二手房没有房产证只有购房合同能否买
买二手房没有房产证只有购房合同不能交易。房产证是对该二手房拥有所有权的证明，交易没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规...
买二手房没有房产证只有购房合同能否交易
法律分析：一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方...
想买套二手房,但对方没有房产证,只有购房合同可以买吗
在考虑购买二手房时，若卖家仅有购房合同而无房产证，意味着您可能面临不小的风险。房产证是法律认可的房屋所有权证明，缺失房产证意味着这套房产可能无法受到国家法律的有效保护。在购房过程中，仅凭合同无法确保房屋的所有权转移合法有效，存在巨大法律风险。购买此类房屋，即所谓的“小产权房”，意味着在...
二手房只有购房合同没有房产证可以交易吗
可以交易，但是存在一定的风险，因为没有产证，还是建议买有产证的房子。仅有购房合同，只是表明房主对你负有债权，没有房产证或者认为房产证有办不了的风险，个人建议还是别买了。 2.如果你凭证购房合同交付了卖方100元价款，因为尚不知道房产证何时才能办理或者是否该房子能否办得了房产证，而且也不排除...
买二手房,没有房产证只有购房合同,能否交易?
在进行二手房交易时，是否能仅凭购房合同而非房产证进行交易？答案是可以。开发商交付房产时，通常只提供发票和购房合同，房产证通常会稍后发放，一般在半年至一年左右。若房东持有发票和购房合同，这在法律上是合理的。在交易初期，应先支付定金，并与房东签订定金协议。重要的是，务必检查对方的有效证件...
购买二手房没有房产证只有购房合同发票可以吗
没有房产证，无法办理过户，需要原房主凭购房合同和付款票据，支付税费，办理完毕他名义房产证，契税证明，土地证，之后，才可以办理过户给你，综上，没有房产证的住房，不建议购买。
二手房没有房产证,有购房合同,可以买卖吗?
建议最好不要购买这样的房子，因为风险较大。具体风险如下：1、一房多卖 房产要想在房管局过户，必须有房产证或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的，买卖双方只能签订买卖合同。如果房产一时半会儿不能过户，那么这套房子的权属是不可控的。房东完全可以又卖给其他人，和其他...
没有房产证没有只有购房合同的二手房子能买吗
房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。目前相当一部分购房者只关心...
整个小区的房子都没有房产证,这房该不该买
1、没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。 2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。 3、这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款。 4、...
二手房交易,还没有办得房产证只是有购房合同的可以交易吗?
没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户，隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。买卖...
