1. 业务复杂性：房地产开发与建筑业是两个相对复杂的行业，涉及的专业领域比较广，如规划、设计、建筑、装饰等。同时经营这两个业务需要具备相当高的专业能力和资源整合能力，而这对于大多数企业来说是难以做到的。
2. 财务压力：同时拥有两个资质会显著增加企业的财务负担。房地产开发需要大量的资金投入，包括土地购置、建筑材料、人力成本等，而建筑资质的获得和提升同样需要一定的资金支持。如果企业同时经营这两个业务，可能会面临资金链断裂的风险。
3. 法律风险：建筑行业存在较高的法律风险，如工程款纠纷、质量安全问题等。如果企业在拥有房地产开发资质的同时也拥有建筑资质，那么在遇到法律纠纷时可能会面临更大的风险。
4. 专业性：房地产开发与建筑业的专业性要求较高，需要具备相应的专业知识和技能。如果企业同时拥有两个资质，可能会因为专业知识的不足而导致项目失败或遭受损失。
总的来说，企业不能同时拥有房地产开发资质与建筑资质的原因主要在于业务复杂性、财务压力、法律风险和专业性要求高等方面。因此，企业在决定是否同时拥有这两个资质时需要谨慎考虑自身能力和市场需求。
房地产开发企业允许做建筑工程吗?有什么相关法律法规吗?
不允许。因为开发单位及施工单位的资质是不同的。即是经营、营业范围不一致。地产企业是地产开发资质。施工单位是承建建筑工程的企业。跨、超、经营范围是不可以的。在建筑法等有相关规定。
房地产开发资质和建筑业资质都同为建筑业企业吗?
房地产开发型企业资质不同于建筑业资质，房地产开发型企业是做项目的开拓及销售、规划设计等方面，而建筑型企业是专业从事建筑施工方面，所以，他们两者之间有着本质上的区别，而两者之间的关联为资质同为建设行政管理部门审批，只是在于不同的部门罢了。拿北京的房地产开发企业来说，要求企业注册资本必须达到...
拥有房地产开发资质的和建设施工资质的同一公司是不是很少
1、很少，行内一般对这两个称呼为：开发商（开发商也可以分为投资和规划）、建筑商，可以理解为不愿意具备两种功能，这里你所说的资质其实是不存在的，这么跟你解释：一种是拿钱的（投资商），一种脑力（规划设计院），一种体力（建筑商）。公司一般架构是：投资、规划、销售、工程（也就是建筑），...
房地产开发公司的经营范围
1. 房地产开发、建造、销售、出租和管理自建商品房及配套设施。值得注意的是，承接市政工程、建筑装饰工程、水电、冷暖气工程安装、维修以及物业管理、建筑策划、土地转让等业务，不属于房地产开发公司的经营范围。这些业务需要另外成立专业公司，并取得房地产开发企业资质以外的相应资质证书。2. 房地产物业管...
房地产开发和建筑企业有区别吗?他们资质的区别是什么?然后有些造价工程...
或出租）全过程操作企业；建筑企业是施工企业，只负责将房屋建造、安装完成，是从房地产开发企业那里承包项目的企业。房地产开发企业的资质，是开发能力的体现；建筑企业的资质，是承包项目能力的体现。监理公司是负责监督建筑企业施工质量的企业。造价工程，所有的工程都有造价，编制这些造价的是造价师。
建筑资质证书和房地产开发企业资质一样吗
不同，不一样。建筑施工资质是根据企业的注册人员、资金、机械等能力状况决定资质等级。它决定建筑施工企业的承接工程大小和承接范围。房地产资质是根据注册人员、资金、开发竣工面积等能力状况决定资质等级。它决定房地产企业的开发面积及开发规模。望能对你有所帮助。
一个单位能不能同时申请2个建筑企业资质证
一个单位不能同时申请2个建筑企业资质证。具有工程监理综合资质的企业不得申请专业资质及事务所资质。具有工程监理专业资质的企业在取得综合资质后需交回其专业资质证书。具有工程监理专业资质的企业不得申请事务所资质。具有工程监理事务所资质的企业，不得申请综合资质及专业资质。一方面是监理工作的要求越来...
区别一下开发商 施工单位 和建设单位
工程项目建设只是其房地产生产经营的一部分活动。另外，开发商一般都属于企业单位，具有法人身份。三、建设单位就是工程的投资方，可能是开发商，也可能是企业或单位；施工单位是指按照建设单位的要求，满足建设单位的需要，只对对工程进行施工。建设单位不负责施工单位施工的。
...是否需要办理房地产开发资质呢?有什么可以参考的文件依据?
首先您所讲的建设医院、学校、工厂等类型项目需要至少两种或多种资质。下面是房地产开发资质与建筑施工资质的简单区别。有的企业在准备办理房地产开发资质的时候，同时关注到建筑工程施工资质，对于这两个资质，企业表示分不清，由于两个都是建筑行业的资质，对于不了解建筑行业的人来说，的确存在不懂的地方...
...必须发包给建筑单位么?房地产开发的定义不是包含房屋建设么?_百度...
房地产开发包含房屋建设，不是房屋的建筑施工。房屋建筑施工需要有相应的资质要求。根据《中华人民共和国建筑法》第十三条，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查...
