意外事件属于不可抗力，基于合同的法律关系（出租合同），不能因为不可抗力追究对方的违约责任。因此，租客意外死亡没有对房主造成客观损失的，无需赔偿房主。
租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。
遇到这种情况，可以选择报警，由警方确定死者的死亡原因。确定是属于意外还是事故，以此来认定房东是否需要付法律责任。
如果因为房屋原有缺陷，房东未及时维修，造成承租人伤害的，可以要求房东承担相应责任。如果房东尽到相应的维护义务，因承租人个人原因造成伤害，由承租人个人承担相关损失。
扩展资料
2017年2月13日，仅仅租住5天的小晴，却在出租房内煤气中毒死亡。法院审理后认为，本起死亡事故的各方当事人均应承担相应的安全责任。
涉案房屋所有权人方某、潘某，应当保证出租屋内的设施安全和居住人员的人身安全，但二人将存在安全隐患的房屋出租给他人使用，导致小晴在使用上述房屋过程中一氧化碳中毒死亡的损害结果，二人存在明显过错。
出租人朱某作为房屋的实际管理人，未能尽到安全提醒义务，转租期间疏于管理维护，应承担一定的赔偿责任。死者小晴已经成年，属于完全民事行为能力人，应当具有相应的安全意识，其疏于防范，在有安全隐患、室内通风不畅的房屋居住，使用液化气热水器后未采取必要的防护措施，导致一氧化碳中毒死亡，自身亦有过错。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
相似回答
