五证齐全,没有大红本的房子敢买吗

如题所述

  5证齐全,尚未办理产证的房屋买卖属于商品房预售制,目前普遍存在,在法律上是认可的。


    商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。


    具体来说,习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的、没取得房屋产权证房屋称为期房。开发商出售期房称为预售,购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。这个制度即为商品房预售制度。


    商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售最早出现于香港。

  1994年中国大陆出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上,建立了预售许可         制度,并对预售条件、监管作出了原则性规定。目前各主要城市商品房预售比例普遍在         80%以上,部分城市甚至达90%以上。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2014-05-29
你说的不就是期房嘛。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证。两书,商品房质量保证书;商品房使用说明书;还有一表,商品房竣工备案表。在签订的合同里都应该会有约定的。一般是在交房后的多长时间内办理出房产证。我见过约定期限,最短的是半年,最长的是3年。时间都是从交房后开始计算的。如果您想早点拿到,可以选择自办或找开发商的代办公司加急,这样时间能短些!其实没有什么可担心的!
第2个回答  2014-05-29
怪了,既然五证齐全,为什么没有大红本呢?是不是还没办下来呀?如果确定房本何时下发,倒是也可以草签买卖协议,少交点定金就行了,等房本下来后再进一步交易。
房本不满五年,交易时,除了交契税以外,还需交5.6%的营业税及1%的个人所得税呀!这笔钱谁出呀?
第3个回答  2014-05-29
什么是大红本????

五证齐全,没有大红本的房子敢买吗
是的。买房时为保证个人合法权益一定要让房地产开发商与销售商提供“五证两书”的原件。五证:《国有土地使用证》—国土局颁发、《建设用地规划许可证》—规划局颁发、《建设工程规划许可证》—规划局颁发、《建设工程施工许可证》—建设局颁发、《商品房销售(预售)许可证》—房管局颁发。两书:《住宅...

没有大红本的房子敢不敢买
先到房产部门查档案,看大红本的档案合法不?若合法,再到单位的接受单位咨询,看能否出具证明?如果想办上房权证就不要急着买,办好上述事再买,其他程序都无用!有不明事再说,我是专业,呵呵,交个朋友!

我想买房,没有大红本的房产证的房子可以买吗?
从今年年初开始深圳政府正在推行非法抢建的房子有一部分是可以办理产权证的,因为深圳60%的房子都是这样的非法建筑物,所以没有红本的房子还是可以买,但是很多准备工作还是要做的。如下:第一:要区国土资源局的网站查找关于非法建筑物要保留的区域和开发的土地规划。第二:没有产权证不代表没有居住权,...

不是大红本的房子能买么
买是可以买。但是没有保证!没产权的房子。如果不是超级便宜。。。那是别买的好。到时候要是出问题了。那可麻烦了。需谨慎而行!

买个二手房没大红本行么?
肯定不型啊,你去确认一下你买的这个房子的性质吧!有可能是使用权的,有可能是乡产,这两种都不安全,尤其是后者,属于违规建筑,不查还行,一查肯定拆除而且钱还不退你!像这样的都没有房产证!说白了买的不是你的个人产权!

中阳县一中小区地方没大红本能买吗
不能。中阳县,隶属于山西省吕梁市,该地一中附近的小区没有大红本是不可以购买的,这样的房子属于是无证不齐全,购买上之后是会有风险存在。中阳县,位于山西省西部。历史沿革 战国,为赵之中阳邑。

小区有大红本的房子没办大红本能买吗
能买的,与业主协商好到开发商那里去更名就可以,不过还是有一定的风险。

房子被国家收回,现在法拍此房,能买吗,没装修,没大红本
是可以买的,但是买受人要承担无证房本身存在的法律风险。法院在拍卖前,应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实,及法律风险。如果竞拍人愿意承受的,可以参加竞拍。竞拍成功后,法院以房屋的现状交付给买受人。也就是说不能因为房屋是司法拍卖所得,就可以拥有完整的没有瑕疵的产权,如果这个房屋有什么...

买房需要注意什么细节
3、大家在买房子的时候,一定要注意尽量选择大型上市企业的楼盘,而不要选择一些小型开发商,因为这些小型开发商的楼盘,很可能五证不全,没有大红本的话,那就得不偿失了。4、我们买房子还要注意,道路交通的情况,因为道路交通不顺畅的话,不仅仅你的居住不是很方便,更重要的是道路交通不方便,很...

没有大红本的二手房需要注意什么
四、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、...

相似回答