把房产证上姐姐的名字改为弟弟的,要过户费吗

如题所述

  把房产证上姐姐的名字改为弟弟的,要过户费:  
  (一)交易手续费:  
  1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳;
  2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳;
    3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%;  
  4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费;  
  (二)登记费:  
  土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳;
  经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费;  
  农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳;  
  (三)图纸费由房地产交易中心代收;  
  (四)契税、印花税由相关部门征收或代收。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2015-05-23
成都百悦大通温馨提示:需要过户费的哦!
如果按照买卖程序来的话。
①契税(面积×核税单价×3%)(买方支付)
1、在四川省范围内首次购买90㎡(含)以下普通住宅税率为1%
2、在四川省范围内首次首次购买90-144(含)以内的普通住宅税率为1.5%
②个人所得税(面积×核税单价×1%或20%) (卖方支付)
1、出售购买取得或离婚分割所得的房屋税率为1%
2、出售非购买所得(包括继承、赠与等)所取得的房屋个人所得税为差额的20%
3、出售家庭唯一居住用房且满5年的住宅免征个人所得税
③营业税(面积×核税单价×5.6%)(卖方支付)
1、出售5年以内的住宅房全额征收(面积×指导价×5.6%)
2、出售5年以上的普通住宅(144㎡(含)以下住宅)免征
3、出售非住宅和5年以上的非普通住宅差额征收
4、差额征收的公式:(现报价—原购买价) ×5.6%
④交易手续费(双方支付)
1、住宅:面积×3元/平方
2、非住宅:指导价×面积× 0.35%
⑤转移登记费:住宅80元/户;非住宅550元/户;
共有证10元/本
⑥维修基金: 电 梯:面积×27.5元/平方
非电梯:面积×22元/平方
备注:产权发证日期在1999年1月1日以前的房屋免收
⑦印花税:指导价×面积×0.5‰(非住宅收取买卖双方收取)
备注:现住宅免征
⑧贴花税:5元/户本回答被提问者和网友采纳
第2个回答  2015-05-29
姐姐的名字现在要过户到弟弟名字,还是按照买卖过户吧,以后出售无后患~根据姐姐的房屋是否满五年、是否唯一住房、评估价、面积、弟弟是否首次购房等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;  
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 
5、交易费6/平方,双方;  
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减免~
第3个回答  2015-11-17
把房产证上姐姐的名字改为弟弟的,要过户费:  
(一)交易手续费:  
1.存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳;
2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳;
3.新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%;  
4.房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费;  
(二)登记费:  
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳;
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费;  
农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳;  
(三)图纸费由房地产交易中心代收;  
(四)契税、印花税由相关部门征收或代收。

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