开发商没有把房产证抵押在银行,我们可以终止还贷款吗?
你好，你签订了贷款手续已经生效，终止还贷将会记入信用不良，并且会执行房产。按揭购房是开发商统一负责办理房产抵押手续，而买房办贷款时房产证手续一般都没有办好，所以银行暂时没有押证，要等房产证办好后再开具他项权证押在银行。
...今天银行来电话告知开发商还没有做抵压登记我该如何处理?
你贷款买房还了两年多房贷，今天银行告知你开发商没有备案合同也没有抵押登记，开发商已违反了商品房买卖合同，构成违约，你可以追究开发商的违约责任，并有权要求赔偿损失。
买了烂尾楼,有什么办法能够停止还贷款吗?
注意,购房与房贷合同未解除,不能停止还款,否则不但影响个人征信,银行还可按合同条款以抵押房产或其他财务来追款,情节严重甚至会被银行起诉。 买房遇到烂尾楼要怎么解决 1、房屋产权归属要弄清 依照房屋买受方式的不同,可分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生...
...找政府也无法给办理房产证,我的贷款可以不还吗
最终还要政府解决。政府有一定的责任，对开发商监管不严。银行的贷款建议你还是要还的，这是你同银行之间的民事行为，与办理房产证无关，逾期不还，银行可以起诉你的。房产证的问题是你同开发商之间的关系，同银行无关，这是又一个民事行为，当然政府要承担一部分责任，所以，政府肯定会出面解决房产证...
买按揭房开发商做担保,买主终止还款会怎样
如果房产抵押尚未办理，卖家则首先要与开发商（担保人）进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，否则开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同，除非您先行偿还全部贷款。如果所购房产已经办理了抵押登记，卖家则无需与开发商协商，但必须取得贷款银行的同意，...
贷款买房,但房产证未到银行抵押还需要到房管局去解押吗?
在房产证未交到银行抵押之前你就把房贷结清了，结清房贷后要及时通知开发商，等开发商把你的房产证办下来后，你直接从开发商处领取就可以了，应为没有抵押，也就不需要解压了。
在房产证未办下来的情况下,和提前全额还清房贷,是否还要去房管局办理解...
因为购房者的产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时还完了贷款，购房者在银行领取还款凭证后可以拿着凭证找开发商索取产权证。如果开发商办了产权证，购房者自然就可以得到产权证了。但如果开发商还未办理产权证，购房者就可以要求开发商...
按揭房产证是要压在银行吗
按揭房产证不一定需要压在银行。不同银行的规定不同，有的银行会要求把房产证抵押在银行，等到还清贷款后再归还给借款人。但有的银行在办理完贷款手续后会将房产证还给借款人，但会在房产证上注明抵押登记，并在银行保留他项权证。无论哪种情况，在贷款未还清前，房产证都处于抵押状态，不能买卖或过户...
...本该将房照向银行抵押,但是没有抵押,于是银行找他催缴
那这部分风险在你签完合同并且没有取得房产证的时候是有开发商来承担的。开发商在签约贷款银行的时候都会在该银行放一定量的保证金，从而达到银行要求的阶段性担保责任，这也就是为什么你不给钱要扣开发商的钱。不管是因为什么原因开发商没有给你做抵押登记（这里肯定有开发商的责任，具体原因是因为失误...
房产证下发之前还清银行贷款了 还要去到房管局撤销抵押吗?
然后就可以在房产证下发的时候拿到房产证房产证下发之前如果你还清了房贷那么你就得去银行办理解除房产抵押手续，只有这样房子才算真正的属于你所有了银行贷款没还清是可以办房产证的。关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明：1. 虽然贷款没有还清，但开发商已经拿到全部的房款了，因此产权已经归你。贷款...
