抵押的房子如果不还钱了，银行把房子给拍卖了,剩下多余的钱是谁的？

如题所述

一、房子被拍卖后多余的钱怎么办
在银行贷款购房属于抵押款，若违约没能按期偿还，
银行可以经过法院起诉，最后法院会拍卖抵押物(房
产)变现以偿还银行的贷款和起诉费用。若是最后的
成交价大于贷款金额，会在扣除起诉费用后归还给债
务人，如果拍卖变现仍不能偿还贷款，银行可以主张
查封债务人名下的其他资产，再次拍卖变现，用于偿
还剩下的部分。
已查封
二、法院拍卖的房屋可以购买吗
1、司法拍卖房屋说的是欠债人由于无力偿还债务，
房屋被法院强制拍卖以此来偿还债务。不过法院拍卖
的房屋并不是所有都是银行抵押查封的，也有的是私
人抵押查封的。被拍卖的房子通常都有和银行办理抵
押贷款，抵押权归银行所有，因此拍卖后取得的款项
一般会先偿还银行的债务。
法院拍卖
2、不好人惦记法院拍卖的房子不可以买，实际上法
院拍卖的房屋是能购买的，与开发商购买的房屋没什
么不同。在购买拍卖房屋之前，必须对房子实行全面
了解。房子信息明了清白就能购买。但是购买法院拍
卖的房子较难迁户口，原房子主人的户口没办法迁
出，因此购买者的户口迁移比较困难。
3、购买法院拍卖的房屋多少也是有点风险的，若原
房子主人是个人品较好的人那还没啥。若原房子主人
是个违法乱纪，具有不良背景的人士，由于欠高利贷
等原因跑路的话，那就必须注意了，要是以后原房子
主人不讲道理跑上门闹事就麻烦了，因此拍卖之前务
必要十足的了解房子信息。

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