公积金贷款利率下调，为什么我的月供没降？

公积金利率降了为啥每个月还的钱还没变
1、调整前已放贷的公积金贷款，2025年1月1日起按新的贷款利率执行，届时等额本息还款月供才会变化。2、调整前还没放贷的公积金贷款，利率是按调整后的利率执行即放贷后马上就能赶上新的贷款利率。【举例说明】1、首套房 2024年5月18日前已经发放的首套房公积金贷款，在2024年全年都按5年以下2.6%，以及...

为什么利率降了月供不降
因此，利率下降后月供不降是因为贷款合同的固定性、重新定价周期的存在以及已贷款余额的还款计划稳定性共同作用的结果。这些因素确保了金融市场的稳定性和借款人的权益，同时也使得月供金额不会随意变动。

房贷利率下调了为什么还款没变
2、虽然房贷利率下降了，但用户的月供并没有变少，那是LPR下降而房贷利率需要第二年才会变化，所以说在当年内房贷利率也会保持不变，所以月供没有变。3、如果用户在使用贷款时，用的是住房公积金贷款的话，那么所执行的是央行的贷款基准利率，和LPR利率没有任何关系，所以无论LPR利率怎么调整，都不会影...

为什么房贷利率下调了可月供还是不变?
如果房贷利率下调，但月供没有变化，可能是由于以下原因：1. 下调的是LPR利率，但房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，因此不受影响。只有当银行贷款基准利率下调时，房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率，月供才会发生变化。2. 办理的商业贷款选择了固定利率，因此按合同约定的利率执行，月供保持固定...

公积金贷款利率下降还款会不会有变化
不过，也存在公积金贷款利率下降后，每月还款金额不变的情况，原因可能如下：1、在申请房贷的时候，选择的是固定利率偿还贷款。房贷在选择了固定利率之后，后续不管房贷利率怎么调整，是下降还是调高，固定利率用户的房贷都不会变化，会一直按照当初合同利率规定的利率执行。因此，只有当执行的利率发生了变化时...

为什么房贷利率下调了可月供还是不变?
房贷利率下调如果月供没有发生变化，很可能是由于以下几点原因导致的。1、下调的是LPR利率，而办理的房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，自然不受影响。只有当银行贷款基准利率下调了，届时房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率，然后月供才会发生变化。2、办理的商业贷款选择执行固定利率，所以其将一直...

房贷利率下调月供为啥不变呢
1.下调的是LPR利率，而客户办理的房贷是公积金贷款，其利率不与LPR挂钩，自然不受影响。只有当银行贷款基准利率下调了，届时房贷才会从次年的1月1日起开始执行新利率，然后月供才会发生变化。2.客户办理的商业贷款选择执行固定利率，所以其将一直按合同约定的利率执行，保持固定不变，月供自然不会有变化。3...

房贷利率下降了月供没有少什么原因?
而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。比如今年5月LPR利率下调，过了重定价周期的房贷利率就会下调，月供就会减少。总的来说，LPR利率的调整只会影响执行浮动利率的商业贷款，其他贷款均不受影响，如今政府出台了很多楼市政策，如果你目前有买房的需求，那么现在去买是一个很好的时机。

为什么房贷利率下调了房贷月供不变
2、房贷利率不按LPR定价除了公积金贷款利率不按LPR定价外，还有纯商贷也有部分是不按LPR利率定价的，比如是按固定利率定价，或者是存量房贷没有转为LPR利率定价而是选择的原来按基准利率定价，则房贷利率不会随LPR利率下调而变动，月供自然也不会变动。3、房贷还没有到重定价日房贷利率是按LPR利率定价，但...

贷款利率下调后,为何房贷月供未随之降低?
明明贷款降息了，结果房贷月供却没降的话，这里面有很多因素需要考虑。首先，可能是由于重定价日还未到，贷款利率需要在重定价日重新定价。对于个人住房商业性贷款，重定价周期一般为一年，而个人住房公积金贷款则根据人民银行的基准利率调整情况进行调整。其次，如果执行的利率是固定利率，那么无论市场利率如何...