25年等额本息：利率：4.90%，需支付利息279,807.62；每月月供参考：2,199.36；还款总额：659,807.62；
25年等额本金：需支付利息：233,525.83（元）；每月月供参考：2，818.33;还款总额：613,525.83；
20年等额本金：需支付利息：186,975.83（元）
20年等额本息：需支付利息：216,852.97（元）
扩展资料：
房贷计算方式：银行计算公式为：利息=本金×计息天数×利率×折扣率。
“黑暗的沉思”在博客上公布了自己2008年1月至2009年3月的房贷月供记录。2008年，其月供均为2413.1元，其中，本金逐月递增，利息逐月减少。2009年，按降息后的利率计算，其月供下降为2067.66元。
“黑暗的沉思”指出，利息=本金×计息天数×利率×折扣率。其中，银行在计息天数上，有几个选择：储蓄存款——每月30天，对公存款、贷款——日历（实际）天数，住房贷款——每月31天。
大部分银行利率按年调整，即2008年5年期以上贷款基准利率为7.83%，2009年为5.94%。“黑暗的沉思”按银行给的折扣82.2580%计算，实际利率分别为6.4408%和4.8861%。
据此，每月计息天数=月利息÷本金÷日利率。以2008年3月为例，2月21日至3月21日当期月供计息天数=1983.05÷357547.44÷（6.4408%/360）=31。
而当期实际天数为29天，利息应该是357547.44×29×6.4408%÷360=1855.11，银行当期实际收取利息则为1983.05元。“黑暗的沉思”认定，银行每年按372天计息，多收利息。
参考资料来源：百度百科-房贷计算方式
参考资料来源：百度百科-房贷
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年7月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）
贷款月数：240(月)
贷款利率：4.9 %
贷款总额：380000元
还款总额：596852.97元
支付利息款：216852.97元
首期付款：元
贷款月数：240(月)
月均还款：2486.89(元)
贷款月数：300(月)
贷款利率：4.9 %
贷款总额：380000元
还款总额：659807.62元
支付利息款：279807.62元
贷款月数：300(月)
月均还款：2199.36(元)本回答被网友采纳
需支付利息279,807.62；
每月月供参考：2,199.36；
还款总额：659,807.62；
25年等额本金：需支付利息：233,525.83（元）；
每月月供参考：2，818.33;
还款总额：613,525.83；
20年等额本金：需支付利息：186,975.83（元）
20年等额本息：需支付利息：216,852.97（元）
以上均按照最新公布的贷款基准率计算，仅供参考。
38万的房贷,贷25年和20年每个月还的利息差多少钱
按等额本息计算，4.9%。1、20年 每月还款 2486.89 元 总利息 216852.97 元 每月利息 1月 1551.67 2月 1547.85 3月 1544.01 2、25年 每月还款 2199.36 元 总利息 279807.62 元 每月利息 1月 1551.67 2月 1549.02 3月 1546.37 ...
38万的房贷,贷25年跟20年每个月的利息差多少
25年等额本息：利率：4.90%，需支付利息279,807.62；每月月供参考：2,199.36；还款总额：659,807.62；25年等额本金：需支付利息：233,525.83（元）；每月月供参考：2，818.33;还款总额：613,525.83；20年等额本金：需支付利息：186,975.83（元）20年等额本息：需支付利息：216,852.97（元）...
38万房贷25年月供多少钱
答案：38万房贷，贷款期限25年，每月需要还款约1832元。解释：关于房贷的计算，主要涉及到两个关键因素：贷款总额和贷款期限。在这个问题中，贷款总额为38万，贷款期限为25年。根据常规的贷款计算方式，我们可以估算出每月的还款金额。首先，我们需要了解的是，房贷的月供不仅仅涉及到贷款总额，还与利率、贷...
房贷20年和25年有区别吗?的简单介绍
如果我房贷贷款是392000万,等额本息还20年 等额本金25年 哪一个比较划算一点？房贷本金是392,000元，两种还款方式，一种是等额本息，还20年的时间，一种是等额本金，还25年的时间。我认为选择等额本息还20年会比较划算，毕竟是20年的贷款，那么利息要比25年少很多。等额本息，等额本金的计算方式。给...
我想知道房贷的具体算法 ,一共38万,还25年,每月还多少钱
38万25年(300个月)月还款额:380000*7.05%\/12*(1+7.05%\/12)^300\/[(1+7.05%\/12 )^300-1]=2697.89元 说明:^300为300次方 你说的利息六厘应该是月利率千分之6,根据现行利率应该是上浮5%,月利率7.05%*1.05\/12=0.616875,这样你的月还款:380000*7.05%*1.05\/12*(1+7.05%*1....
农业银行房贷38万。 分20年,每月还多少
等额本息法： 贷款本金：380000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 2486.89元、连本带利总还款金额是： 596853.6元、共应还利息： 216853.6元。 第1个月还利息为：1551.67 ；第1个月还本金为：935.22；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未...
贷款38万25年6.37利率每个月需要还款多少
5.88利率贷款35万30年还每个月还多少钱?商业贷款： 35万，30年，等额本息法：每月还2,223.76 元 ，总支付利息 450,553.42 元 ，本息合计800,553.42 元 ；等额本金法：首月还款2,882.64 元后每月递减：5.31 元 ，总支付利息344,830.21 元 ，本息合计 694,830.21 元 35万，20年 ，...
三十万房贷 二十年和十五年还清 每月月供分别是多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是49% ，按基准利率试算，贷款期限为20年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是196333元，采用等额本金方式，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。贷款期限为15年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款...
贷款买房每月还多少钱
贷款买房每月还多少钱没有具体标准，这个要看你的贷款额度以及还款方式，假如房贷50万元贷20年，每月还款额度如下：1、若是等额本金还款法，每月还款金额=（本金÷还款月数）+（本金-累计已还本金）*月利率，则每月还款金额是4125元，利息逐月减少9元。2、若是等额本息还款法，每月还款金额=[贷款本金*...
房贷38万25年月供2360,利息5.6还了4年,想提前还款20万,还要还多少年
r 是月利率，等于年利率除以 12，即 5.6% \/ 12 = 0.004667。P 是贷款本金，即 246,720 元。M 是每月还款金额，即 2360 元。带入公式计算得出，还款期数 n 约为 97.17 个月。因为还款期数必须是整数，所以向上取整，得到还款期数为 98 个月。因此，如果您提前还款 20 万，还款期限将会...
