商住用地和商业及商品房住宅用地有什么区别

商住用地和商业及商品房住宅用地有什么区别
首先日常生活的成本不同，商住用地里的住宅水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的，而住宅属于是民用住房，水电费是按照民用水电标准来收取的。其次是解决户口规定的不同，商住用地里建筑起来的项目是商业用房，是商业性质的，不能够解决户口的问题，如果是住宅用地就可根据不同地区的不同要求，满足一...

商住用地和住宅用地有什么区别
商住用地和住宅用地的区别具体如下：1、使用时间不同：住宅用地相较于商住用地，使用时间会更长些，基本都是在70年，而商业用地则是40年；2、按揭方式不同：住宅用地可用公积金来贷款；而商住用地基本都不可以；3、生活成本不同：在水、电、煤气等日常生活费用上，商住用地要比住宅用地更高。法律依据...

商住用地和住宅用地有什么区别
商住用地和住宅用地的区别主要有以下三点区别：出让使用年限商住用地因为产权时间比较短，只有40年到50年，所以所建造的房屋使用年限也会比较短，住宅用地的年限是70年。土地利用价值商业用地的主要用途就是商业，所以商业用地的价值会更高一些，能够产生更多的经济效益，还能够带动于其他周边的地价都处于稳定...

商住用地与住宅用地的区别
1、产权年限不同：首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。2、日常生活成本不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业用房的水电费都是按照商业用水、用电的标...

商住用地和住宅用地有什么区别
商住用地和住宅用地区别如下：1、使用的时间不一样住宅用地和商住用地比起来使用的时间会更长一些，大多都是70年，而商业用地的使用年限大多都是40年。2、按揭的方式不一样通常如果是购买住宅用地建造的房子，那么是可以使用公积金来申请贷款的。但如果是商住用地的话，那基本上是不可以用公积金的，只能...

商住用地与住宅用地的区别有哪些
1、产权期限不一样：商业的是40年，而住宅的是70年。2、缴费金额不一样：商住用地的水电费按商业标准缴纳，生活成本会高一些。3、首付和贷款利率不一样：首套商业住房的首付比例超过50%，首套民用住房的首付比例在30%以上。

商住用地和住宅用地有什么区别
土地不同，商业的为商用地，住宅的为住宅用地；产权年限不同，商业的为四十年，住宅的为七十年；生活成本不同，商业的生活成本高，水电费收费更贵，住宅的生活成本较低一些；落户规定不同，商业用地无法落户，住宅用地可落户。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变...

房产证上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别
需要说明的是，之前是房产证，目前都已经是不动产证了（增加了使用期限和取得价格等信息），但不管是房产证还是不动产证，商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划（土地）用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划（土地）用途一栏写的是商业，使用期限只有40年；住宅用地规划（土地）...

商住与住宅区别有哪些
一、商住与住宅区在土地性质上有区别 商住楼的土地性质在规划建设的时候通常为商业用地或者是综合用地，它们一般是住宅楼、商场、商务酒店、办公楼和写字楼结合在一起，属于综合性大楼。而住宅楼则是按照民用住宅标准来建造的居住性质住宅，其土地使用性质主要为住宅性质。二、商住与住宅区在房屋产权年限上...

商住和住宅拆迁区别
在房产评估时评估价值有区别，一般商业用地比较高，因为经营用地创造的价值高。综上所述，住宅用地和商业用地拆迁的区别主要是拆迁补偿的标准不一样，住宅用地赔偿比例更高。土地用途商住和住宅用地区别在于用途不同、征收的费用不同和价值不同。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出...