外地户口在上海购房需要满足以下三个限制条件:
1.已婚状态
2.购房前63个月内满60个月的纳税或者社保
3.有且只能有一套70年产权的住宅项目
首付比例是根据个人的首二套情况来判断:
首套:35%
二套:70%(普宅50%)
首二套判断:认房又认贷
认房:认上海地区的住宅项目
认贷:认全国范围内的贷款记录【不论商贷、公积金贷款;不论贷款金额;不论是否还清,只要有贷款记录,再购房都按二套算,首付比例普宅50%、非普宅70%】
晋见辉
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