1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。个人独资企业是由一个自然人投资、财产为投资人个人所有、投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。个人独资企业解散有几种原因，如投资人决定解散或被依法吊销营业执照。个人独资企业解散，应由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。个人独资企业解散后，其财产应先清偿所欠职工工资和社会保险费用、税款及其他债务。在清算结束以后，到工商登记机关办理注销登记。清算结束后，余下的房产可由业主个人登记产权，这种登记属于转移登记。
2、权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;2)房屋面积增加或者减少的;3)房屋翻建的;4)法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
3、由以上可以看出转移登记主要是发生在权利主体变化的场合，而变更登记则是指所有权人不发生变化。在确定是转移登记还是变更登记的，首先要确定房屋的所有权主休是否发生了变化。
变更登记和转移登记的区别
一、正面回答1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因；2、结果不同，转移登记是户主，也即房屋所有人的变化，如户主从甲变成户主乙。变更登记是户主不变，只是户主的信息、房屋的信息发生变换才进行的登记变更。二、分析房产登记里面的变更登记指的...
房屋转移登记和变更登记的区别,房屋产权登记
房屋转移登记和变更登记有什么区别，主要内容如下：1、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。个人独资企业是由一个自然人投资...
不动产变更登记与转移登记有何区别
其次，两者的实际执行效果亦有所不同。转移登记会直接导致房屋所有权的持有人（即所有者）发生改变，从而引发户主的更迭效应。而变更登记的焦点则主要聚焦于户主保持不变，仅仅涉及到户主信息、房屋基本情况的更改及替换，即户主及其附属物件的信息变动情况。最后，两大登记类型的适用范畴亦存在显著差异。转移...
房屋产权变更和房屋产权转移有什么区别?这些你知道吗
（1）登记前后权利主体的变动情形不一样。转移登记前后的权利主体不一致，而变更登记前后的权利主体一致，只是权利主体形式（如权利人姓名、名称等）发生了变化，或者是权利客体形式（如房地产名称、用途、面积等）发生了变化，但变更登记前后的权利人是同一人。这是两者之间本质的区别。（2） 房地产转移登...
房屋产权登记中,变更登记与转移登记有何
您好，房地产变更登记是指因独用宗地的房地产权利人更名、地名改变等申请房地产变更登记的，申请人应当是房地产权属登记簿记载的权利人。下列情形属于房地产变更登记：(1)房地产使用用途改变的；(2)权利人姓名或名称发生变化的；(3)房地产座落名称或房地产名称发生变化的；(4)建筑物、附着物倒塌、拆除...
房屋所有权转移登记和房屋产权登记区别
如果甲是唯一继承人，甲基于继承权获得房屋，继承开始，物权变动，无需登记，甲取得房屋所有权，如果甲要处分房屋必须先登记在自己名下再向受让人处分，所以甲在卖房前没有变更登记，乙就不能取得所有权，后面就没丙的事了
房屋转移登记和过户的区别
房屋过户与登记的区别:一、更名有三种情况:1、信息变更。如原业主的名字在公安局办理更改过了，就可以持公安局的变更通知书及新身份证，到房管局办理信息变更，把房产信息变更为新名字的新息。2、夫妻间更名。在婚期间，夫妻间房产更名是不用收取过户税费的，只要收取工本费。3、非夫妻间的更名。如同...
产权登记和所有权转移登记
所谓“转移登记”，是指房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为变更时进行的登记。购房者的名字只有登记在房管局的不动产登记簿上才算真正获得了房屋所有权。 人们所说的“房产证”其实是不动产权属证书。根据《物权法》，不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致，若不一致，以不动产登记...
房屋产权登记管理办法有哪些内容
房屋产权登记管理办法规定了多种类型的登记程序，包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。总登记由县级以上政府根据需要统一进行，验证或换证时会提前公告相关事宜。新建房屋需在竣工后3个月内申请所有权初始登记，需提交相关合同和许可证等文件。转移登记涉及买卖、交换、赠与、...
房屋产权登记的种类有哪些
房屋产权登记的种类，又称房屋权属登记的类型，是指房屋权属登记的各种形式。根据《城市房屋权属登记管理办法》第9条的规定，房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记他项权利登记和注销登记等。1.总登记 总登记，是指县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行一次...
