【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未办房产证的房子是否可以转让
未办房产证的房子是否可以转让 没有房产证的房子也可以转让，但是未办理房产证的房子，购房者不享有房屋所有权，要是发生纠纷，购房者损失很大。所以未办理房产证的房子想要转让，当事人应该先补办房产证，在办好房产证之后，才能转让给别人。房产证如何过户 1、房产证在过户前，特别是二手房，需要先进行...
房产证未办理之前可以过户吗
1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、...
未办理房产证的房子可以转让吗?
未办理房产证的房子可以转让，但不能办理过户处理，因为没有房产证是无法对相关产权进行明确的，具体情况下可以由双方签订协议来进行认定，如果有异议的可以提交有关材料到法院进行判决处理。 一、未办理房产证的房子可以转让吗?可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时...
未办理房产证的房子可以转让吗
还没 办房产证 的 新房 可以转卖吗？1、 房屋 买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于 二手房买卖 ，需要缴纳的 税费 会比 新房 多一些。包括：个人所得税、 契税 、 增值税 等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是 税费 相对较高，且时间成本比较长。2、直...
房产证没办下来的房子可以转让吗
一般情况下房产证没下来时房产是不允许转让的；但在其特定的两种情况下是可以的；在签订房屋转让合同时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中；此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的...
没拿到房产证,房子还能交易吗?
一、可以办证但未办理不动产权证 这种情况可以交易，且相对容易处理。全款购房，买家与开发商提前沟通，开发商同意后，买卖双方约定合适的时间，到售楼处办理转让合同，届时，开发商会与新的买家重新签订购房合同，同时收回原有购房合同。合同签订后，新的买家把购房款给到原房主然后到房管局备案，办理购买...
房产证没下来的房子能将房屋转让出去吗
房产证没下来的房子不管如何买卖都不能将房屋转让出去，这是由于根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。没房产证有什么风险1、无法抵押没有房产证的房子是无法作为抵押物向银行贷款的。2、不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按...
未办理房产证如何卖房过户
在房产交易中，未办理房产证的房子无法进行过户。这主要是因为《中华人民共和国城市房地产管理法》对此有严格规定。该法第三十八条规定了以下几类房地产不得转让：第一类是以出让方式取得土地使用权的，但未达到法定条件的房产；第二类是已经被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封，或是以其他方式限制了房...
新房子房产证未办下来,是否可以过户?
不可以的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等，所以契税未交，房产证未办是不可以过户的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的 这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同...
未办房产证的房子是否可以转让
一、未办房产证的房子是否可以转让可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程：1、确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询);2、约定产权证办理下来后的过户长时间;3、协商违约责任;4、如果有贷款的情况下，那么这个...
