降房价面临一些很大的问题，首先是信息不对称，中国是不是已经进入了城市化发展的末期的问题，如果是末期，市场上有存量住房，房价下降后，这些房子会卖不掉，完成资产损失，影响金融稳定，于是政府进行了降库存，在这里还是有一些失误，很多地方政府降库存就是停止土地出让，销售存量住房，结果因为供给不足，导致这两年房价再次暴涨。应该禁止投机性房地产开发，限制投资性房地产开发，主导金融风险较小的非市场化保障房项目，完善社会保障体制，把最后无法承担高房价的消费者引导出住房市场，避免房价波动。目前来看房价之所以暴涨说明一般二线城市的城市化还没有到明显的衰退期，市场上仍有人能消化高房价。
其次是政府债务，如果房价下降，地方政府存在大量平台公司破产，债务违约，严重影响信用，对好不容易建立起来的信用体系将是沉重打击。
再次是本币汇率平衡，房价下降意味着热钱流出，本币贬值，如果本币汇率有个三长两短，我们积赞多年的外汇储备将有严重损失。
最后是金融系统风险和全社会经济衰退，前面几个事都发生了，金融行业自然不能幸免，而全社会经济将会发生严重衰退，不动产估值降低，居民资产贬值，私人部门负债率上升，甚至负资产，被银行逼死。
其次是政府债务，如果房价下降，地方政府存在大量平台公司破产，债务违约，严重影响信用，对好不容易建立起来的信用体系将是沉重打击。
再次是本币汇率平衡，房价下降意味着热钱流出，本币贬值，如果本币汇率有个三长两短，我们积赞多年的外汇储备将有严重损失。
最后是金融系统风险和全社会经济衰退，前面几个事都发生了，金融行业自然不能幸免，而全社会经济将会发生严重衰退，不动产估值降低，居民资产贬值，私人部门负债率上升，甚至负资产，被银行逼死。
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第1个回答 2020-06-08
房价可以跌，但如果房价系统性、全面性、持续性的下跌，可能就面临经济危机的风险了。
房地产本身就是泡沫经济，价格可以说是其繁荣程度的指示器。目前国内房价梯度比较大，一线城市与三四线城市、农村的房价差别非常大，所以我指的房价是包含所有地区的房价，不单指一线城市。
房价是可以科学调控的。房价低可能不是好现象，但房价高更不是好现象。要做的是让房价回归合理水平。政府可以通过各种手段，限制有些人恶意炒房，炒高房价的行为，让房子回归其住宿的属性，而不是纯商业用途。本回答被网友采纳
房地产本身就是泡沫经济，价格可以说是其繁荣程度的指示器。目前国内房价梯度比较大，一线城市与三四线城市、农村的房价差别非常大，所以我指的房价是包含所有地区的房价，不单指一线城市。
房价是可以科学调控的。房价低可能不是好现象，但房价高更不是好现象。要做的是让房价回归合理水平。政府可以通过各种手段，限制有些人恶意炒房，炒高房价的行为，让房子回归其住宿的属性，而不是纯商业用途。本回答被网友采纳
第2个回答 2020-12-11
房价一直是大家关心的热点话题。对大多数年轻人来说，任何关于房价的骚动都会使他们害怕。不过现在很多人都说房价降不下来，那么为什么有人会说房价“不能跌”了呢？我们一起来听听经济学家怎么说的！
第3个回答 2021-02-24
第4个回答 2021-01-14
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