如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，这样可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。
如果办理了银行按揭贷款，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。
目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。
前者指把产权按人头平均划分，后者是指根据业主的要求按特定的比例进行划分产权。
另外，父母用未成年子女名义购买房屋以后，想要出售或者是抵押都要受到限制。除非是父母为子女的利益处置房产，才可以通过法定程序处置房产，而且还必须提供与此相关的真实证明资料，方能转让或抵押。
房产证可以做12岁小孩名字吗
法律主观：可以在产权证上面写小孩的名字，在 签订买卖合同 时买受人为小孩的名字，在 法定代理人 处签自己的名字即可。但是 办理产权证 需要其法定代理人代为申请办理前往 不动产登记 机构办理，且产权证为小孩名字时父母就不能对其房屋随意进行买卖或者抵押。根据《民法典》第三十四条规定， 监护人的...
12岁孩子可以是房产证的所有人吗
法律分析：可以。城市房屋权属登记管理办法中对房屋所有权人作了界定，是指依法享有房屋所有权和该房屋占有范围的土地使用权、房地产他项权利法人、其他组织和自然人，所以说只要是合法对房屋拥有所有权的自然人，都可以办理权属登记，未成年人也属于自然人，所以有权登记为房屋的产权人。法律依据：《中华人...
我想给孩子买房子12岁,可以以孩子名办房产证吗?
可以，不过要加监护人（监护人要有购房指标）的名字。
孩子十二岁了,能把房子过户他名下吗
可以把房子过户到自己未成年的孩子名下。法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房屋的所有权人更名，称为过户。如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，产权只能是家长和未成年子女共有。如果家长选择的是一次性付款方式...
我想给孩子买房子12岁,可以以孩子名办房产证吗?
如果是一次性付款买房，父母可直接以子女的名义办理房产证，这样可避免以后过户时所缴纳的各种税、费。如果办理了银行按揭贷款，父母可选择与子女共同署名的方式办理房产证，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共...
12岁可以办理房产证吗
法律分析：可以，当事人未成年人，可以办理当事人名字的房产证。需要当事人父母持有身份证，户口本，结婚证，当事人的出生医学证明和户口本，有父母代替办理购房手续，就可以办理当事人名字的房产证。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。
小孩12岁可以办房产证吗
需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理购房手续。就可以办理孩子名字房产证。希望对你有帮助
父母房产过户给12岁子女的新规是什么?
1、法律上没有明确的规定拥有房产证的年龄，未成年人可以作为房屋的产权人，并且是可以登记在不动产簿上的。2、需要提供孩子出生医学证明，户口本，孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理手续，就可以办理孩子姓名房产证。根据《未成年人保护法》规定，未成年人的继承权...
买二手房可以写12岁的小孩名字吗
买的二手房想过户写孩子的名字是可以的。如果孩子未成年，需要孩子父母作为监护人，凭孩子出生医学证明和孩子户口本，父母身份证，户口本，婚姻情况证明，代替孩子签字办理住房手续，不需要孩子签字。《房屋登记办法》规定：第十四条 未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人...
给12岁女儿办房产证都需要什么证件
需要孩子出生医学证明，户口本，有孩子合法监护人（父母）持有各自身份证，户口本，结婚证，代替孩子签字办理购房手续。就可以办理孩子名字房产证。
