房子公证了没过户是没有法律效力的，公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖，购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。这里要提示，房产证已经变更为不动产权证书。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国物权法》第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
买房不过户但是到公证处公正有用吗
买房不过户到公证处公正，是没有用的。公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定，不动产权是登记注册制，没有产权证，就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下：一、卖房者可能因房屋增值大而...
房子买卖不过户去公证处公证有效吗
法律分析：房屋属于不动产物权，其设立、变更、转让和消灭，应当经过登记而发生效力。这属于效力性强制规定。公证是指对当事人的民事法律行为或有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，如果房屋出让人与房屋买受人前往公证处，公证双方买卖合同有效的，买卖行为则真实有效，买受人可以依据该...
房产证过不了户到公证处公证有法律效力吗
房产证公证不过户无效。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行房产证公证不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利。法律依据:《公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法...
未过户的房子到公证处公证有法律效力吗
房产公证有法律效力。房产公证由房产所在地或房产合同当事人一方所在地或房产合同签订地的公证处受理。房产公证的法律效力如下：(一)房产公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如果经过公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达...
房产不过户公证有用吗
房子不过户，公证是有效的，但是公证不能代替变更登记，公证不代表房屋所有权转移。房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是本人的，原房主有权将房子卖给第三人，所以房子不属于本人，因此买了房子一定要过户。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然...
买房不过户只公证有法律效力吗
一、买房不过户公证有法律效力吗？没有。据了解，买房公证只对协议有法律效力，没有办理过户手续的话是不具法律效力的。日常生活中，很多人在房产交易的时候想要逃避营业税选择不过户，虽然这样的房子也有产权，但是依然存在着交易不成功的风险。比如卖方很有可能会因为各种原因取消交易，而这样的纠纷法院在...
买卖房屋不过户只到公证处公证可以吗
买卖房屋不过户只到公证处公证不可以。我国法律规定不动产权是登记注册制，没有过户登记，没有产权证，就仍没有所有权。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。【法律依据】《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、变更、转让和...
房产不过户公证有用吗
一、房产不过户公证有用吗 房产买卖公证，但是不过户，是没有法律效应，而且会存在非常大的风险，最好是要办理过户手续。因为只要房子一天没有过户，就会可能会发生“一房二卖”的情况，以及没办法确认房屋所有权的问题。确切的说就是，哪怕房东将房本交给你拿着也不安全，他能够立即补办个新的出来。二...
房子不能过户能公证吗
房子房产证不能过户一般就不能做公证，即便是做公证，这样的房产过户也没有效力。在我国，人们买卖二手房，必须要完成房产证才行。如果因为特殊原因不能过户，就是去公证处做房产公证，这样公证书也不如房产证效力强。根据《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定...
买房不过户但是到公证处公正是否有用
在房地产交易中，买家对未过户但已公证的房屋产权产生疑问时，可能面临多重问题。首先，卖房者可能因房屋增值或个人利益考量，试图取消交易。尽管双方已签订合同并公证，法院在处理此类纠纷时，并不会直接判定房屋归买家所有。法律最终裁决将依据双方合同条款和相关法律规定。其次，房屋可能存在权利限制。例如，...
