开发商逾期交房，预收水电费，物管费，强制交房，合理吗？

1、开发商逾期交房80天，合同约定日万分之三逾期金，现在开商在房子有问题(墙面有裂纹，开发商承诺交房后整改,长宽高均少于约定尺寸（10~30cm），门不能正常开关)的情况下强制交房，并预收2万元（多收1万多）相关费用，逾期赔偿用物管费抵扣（只有合同上要求赔偿的1/3，约等于逾期出租的租金）。
2、开发商私自出卖业主信息，强制推选装修公司，并在装修合同条款里强制规定，搭建阁楼，要求只能选有钢构资质的公司（费用是施工队价的2倍），不能自由选择，是否合理。
3、楼盘作为住宒的楼层，被开发商改为酒店房间，是否合理。
4、交房时，开发商不出具，相关部门的验收通过文件。
5、不公开，水电等相关费用。
针对上面的问题，如何应对。