欠物业费的业主可以当选为业主委员会成员吗

如题所述

有资格。业主是否具有被选举为业主委员会委员的资格,最主要的前提就是看他是否具有业主的身份。业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的,其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷,属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷问题,与业主是否有资格被选为业主委员会委员无关。欠费业主也是业主,有资格参加选举。

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第1个回答  2018-06-27
当然不可以

首先,从业委会委员任职资格来说,欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。
国务院《物业管理条例》第四十二条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
建设部《业主大会和业主委员会指导规则》中规定:
第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一) 具有完全民事行为能力;
(二) 遵守国家有关法律、法规;
(三) 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四) 热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五) 具有一定的组织能力;
(六) 具备必要的工作时间。
业主欠缴物业管理费,明确违反了《物业管理条例》中的相关条款。
根据该条款第2条、第3条要求,业委会委员应该模范履行业主义务,而欠缴物业费的业主,明显不算【模范履行业主义务】,而且违反了国家相关法规。因此,从资格上来说,欠费业主不具备成为业委会委会的资格。

另外,根据《物权法》第八十三条的规定,业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

从《物权法》的规定可以看出,业委会委员,还有追究【拒付物业费等损害他人合法权益的行为】的职责。如果业委会委员,自己就在【损害他人合法权益】,他还有什么资格和权利去规范管理其他业主?本回答被网友采纳
第2个回答  2017-11-04
一般情况下,业主委员会成员应该模范遵守管理规约,履行业主义务,按期缴纳物业费。但是现实生活中存在业主委员会委员带头维权拒绝缴纳物业费的情况。这就要求物业服务企业具体情况具体分析。对于恶意拒交物业费的业主委员会委员应该公告全体业主,由业主大会、业主委员会敦促业主委员会委员缴纳;也可以向街道办事处或房管部门汇报请求处理。业主委员会集体带头拒交物业费的,物业服务企业应该提前三个月告知有关部门,主动撤离小区。对于由于服务瑕疵或管理不善造成的拒交物业费,应该主动改进服务,用实际行动赢得业主委员会委员的谅解。如果业主委员会委员存有私心,有意更换自己选择的物业服务企业企业的,但是广大业主支持原有物业的,应该由业主决定更换业主委员会成员。如果经过三个月的努力无法进行业主委员会的提前改选,物业服务企业企业应该主动撤离小区。在任何情况下撤离小区应该提前3个月告知全体业主。社区事务专家刘生敏
第3个回答  2018-11-05
无故拖欠物业费才不能当业主代表或者业委会委员,但如果有明确的原因,非“无故”,当然可以当业主代表和业委会委员。理由如下:作为业主,天然有权利管理小区,参与业委会和业主代表选举,以前的跟物业费挂钩是违法的,因为物业条例规定只有无故不缴纳物业费才失去该项权利,
需要其去法院起诉该业主并拿到法院判定无故的判决结果才能生效。
第4个回答  2017-11-04
选举业委会成员是业主的权利,与欠不欠交物业费无关。只要你有业主身份,得到大部分业主的信任,没有违法犯罪记录,就可以哦本回答被提问者采纳

欠物业费还有资格被选为业主委员会委员吗
业主委员会的委员是按照业主大会法定多数业主的意愿选举出来的,其他任何人不得干涉。欠费问题是业主与物业管理公司之间的纠纷,属于业主与物业管理公司之间的民事合同纠纷问题,与业主是否有资格被选为业主委员会委员无关。欠费业主也是业主,有资格参加选举。【法律依据】《业主大会和业主委员会指导规则》中规...

欠物业费可不可以当选业委会
法律分析:当然不可以 首先,从业委会委员任职资格来说,欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。法律依据:《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未...

欠物业费还有资格被选为业主委员会委员吗
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曾经欠物业费进业主委员会吗
法律分析:当然不可以。首先,从业委会委员任职资格来说,欠缴物业费的业主不具备成为业主委员会委员候选人的资格。法律依据:《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十一条 业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一) 具有...

欠物业费的业主可以当选为业主委员会成员吗
拖欠物业费的业主不可以当选为业主委员会成员。业主委员会候选人必须是本小区的业主,并符合下列条件:1、具有完全民事行为能力;2、遵守国家法律、法规;3、 遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;4、热心公益事业,责任心强,公正廉洁;5、具有一定的组织能力;6、具有必要的工作时间;7、...

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