买房这件事想必对任何一个人或是一个家庭来说都是很重要的事吧，但买房必定会房产证，房产证上写谁的名字，要不要写两个人的名字，这些都是困扰着购房者的问题。我国现在是一个比较现实的社会，没有房根本不敢谈论结婚的问题，但说到买房又得考虑房产证的问题，相信有不少的夫妻或是打算结婚的因为写谁名字这个问题发生争执，那房产证上究竟要不要写两个人的名字呢？今天我们就一起来看一看。买房后，房产证上名字写谁的？专家：不建议写两人名字！
这里得到的答案是最好不要填写两个让人的名字，不然可能会有一系列的问题。首先就是财产纠纷的问题了，可能起初在感情好的时候，买房时写上双方的名字也算是给彼此的安全感，但现在是一个开放的时代的，离婚也是比较常见的事了，一旦面临离婚的问题，那房屋的归属就是一个很难解决的问题，有不少的夫妻因为房屋问题闹上法庭。
除了离婚涉及到的分房的问题以外，如果房产证上所填写的是两个人的名字，那你后期想要在买房时可能就没有优惠了，可能还会增加你的购房成本。现在很多地区都有限购的政策，如果第一套房只有一个人的名字，那后面所购买的一套可以写另一个人的名字，这样还能享受首套房的优惠。目前房地产的新规中明确写明，就算是离婚了，一年内贷款买房或是公积金买房的都算二套房，二套房的首付款需要付60%，这对于很多人来说想必都不是一笔小数目吧！
最后就是不利于迁移，国家在快速的发展中，经济也在快速的发展中，很多人都愿意到大城市发展，甚至就在大城市安家的也是大有人在，但如果你之前在家乡的房产证上是两个人的名字，那想要在大城市买房将面临的是更高的首付款。
很多专家都建议买房后不要在房产证上写两个人的名字，主要原因就是写两个人的名字在出现事情之后容易引发财产的纠纷，而且一旦写上两人的名字，未来买房的福利政策也享受不到了。
房产证写两个人的名字的话，那么就相当于两人共有这一套房子，等以后想买第二套房子了，不管写谁的名字，都需要去交税，还有60%的首付金额，所以，如果有买两套房子打算的话，就不要在房产证上写两个人的名字。在房产证上写两个人的名字还有一个弊端，就是离婚的时候，财产不方便分配，难道两个人离婚了，还专门去把房子给买了，然后对半分钱么？这样就很不合理，而且也太麻烦了。
我家我妈和我爸是在一个房产证上，在2015年的时候，他们俩打算买第二套房子，但是就是因为第二套房子要掏税，所以他们直接把这个房产证的名字写成我姐的了，这样子能少掏好几万块钱。
年轻人一旦买房子就意味着一件事情，他们要结婚了，这个时候我觉得如果是两个人打算一起买的话，写两个人的名字绝对没问题，毕竟是俩人一起打拼出来的，或者是男方家里拿首付了，剩下的俩人一起还了，也没问题，但是如果整个房子是男方家里买，我觉得直接让加名字不合适，在这个时代，那个年轻人毕业就能买到房子的？要么首付还贷款，要么家里人给买的。
为什么刚开始我觉得不填俩人的名字比较好？我想的就是万一男方交完钱了，然后房本上写了俩人的名字，结果呢？碰到一个骗婚的，那不凉了？我这儿三四线城市还好，几十万，要是北京、上海那些地方，几百万几千万一套房子，价值不菲啊。
买房子我觉得写一个人的名字比较好，因为你弄不好以后买第二套了，第二套60%的首付真的是一个不小的压力，刚开始结婚的时候，可能你们买的房子比较偏，但是等有了孩子，需要上学了，那个时候要那么偏的房子肯定不行了，肯定要换一个学区房了，学区房不仅免去了找学校的烦恼，而且孩子上学也方便了，如果那个时候俩人名字全在房产证上，那岂不是凉凉？60%的首付，再加上二套房的税钱，我觉得真的挺多的了。
综上，我觉得买房子的时候，用一个人的名字相对来说好一点，同意专家的意见，即使真有离婚这种事情，只要有证据证明房子是两人的共同财产，就没什么问题，而且留一个人的名字的话，以后真买学区房了，也方便，不用套那么多钱了，不会有那么大的压力。
房产证上千万别写2个人名字的原因
1、房产证上千万别写2个人名字主要源自新的条款，婚后夫妻买房写一个人名和写两个人名字都属于夫妻共有财产，就算房产证只写一方的名字，后续房产如需出售转让均需夫妻双方签字同意才行，因此一些购房者研究后提倡房产证上千万别写2个人名字，为了日后方便买二套房。2、现在很多城市都有限购政策也是房产...
房产证写两个人利弊是什么
一、房产证上面写两个人的名字弊端1、办理手续比较麻烦，如果这套房子以后想要出售，需要两个人都到场，而且需要得到每个人的同意。如果有一方不同意，就会徒增烦恼，会出现诸多不便，那时候你就会发现房产证上面有两个人的名字，是多么的麻烦。2、如果是夫妻两个人，上面有他们两个人的名字，那么在离婚...
首套房为什么不要写两个人名字-首套房看的是个人还是夫妻
首套房为什么不要写两个人名字 1、购买二套房价格更高。如果首套房写的是两个人的名字，在购买二套房时，需要花费的费用更高。因为房产证写了夫妻二人的名字，那么从法律的角度来说，两人都已经拥有一套房子了。如果在买房，都是属于二套房。2、贷款利率更高。首套房写两个人名字，无论是其中哪一...
房产证上千万别写2个人名字为什么
房产证上千万别写2个人名字是因为这种情况下容易发生产权纠纷。房产证写2个人名字的情况属于共同购房，在买房前如果没有约定清楚房屋产权占比的话，在未来处置房产的时候就很可能发生产权纠纷。共同买房注意事项1、夫妻双方必须共同到场如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据规定，夫妻共同购置的...
房产证上千万不要写两个人的名字
是属于夫妻的共同财产。3、但是一旦离婚后，这房子的归属就有得掰扯了，如果再想买一套房子，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。所以为了避免一系列的麻烦，不建议在房产证上写两个人名字。4、至于具体的原由，请听内行人慢慢道来，你不会觉得很后悔！
首套房为什么不要写两个人的名字 买房写两个人名字好处有哪些_百度知 ...
买房写两个人名字好处有哪些1、法律角度 在法律上，房产证上的名字是两个人还是一个人，其性质是一样的。因为在法律上是有相关规定的，夫妻双方婚后所购买的房子属于夫妻双方的共同财产，所以不管写谁的名字都一样。即使双方离婚，都是一人一半。只写了一个人的名字，也不妨碍另一个人的权益。2、...
为什么房产证不建议写夫妻两人名字
1、财产分配问题：在夫妻离婚时，房产证上写有双方的名字，该房产会被视为夫妻共同财产，需要进行分割。这增加了离婚程序的复杂性，可能导致双方产生纠纷。2、贷款优惠政策：如果房产证上写有夫妻二人的名字，那么在购买第二套房产时，可能无法享受首套房的优惠政策。3、手续相对麻烦：房产证上有夫妻二人...
为什么房产证上不能写两个人的名字
1、首套房贷款优惠。如果房产证上写着两个人的名字，那也就表示夫妻双方共同承担还贷义务。但可能实际上是由一方还贷，房产证上却写着两个人的名字。因此，如果夫妻感情出现问题，离婚后其中一方想买新房，就会受到限购政策。因为一旦房产证上写上两人的名字，双方首套房贷的优惠政策就已经用完了。不管...
房产证上千万别写2个人名字 房产证上两个人名字以后出售手续费高吗_百...
并且如果以夫妻一方的名义购买贷款房产证上写两个人名字，假离婚之后，另一方有购房资格，单独购买的话，是算首套，也有时间限制，所以就有人提出房产证上千万别写2个人名字了。3、结婚一旦离婚的话，那么房子的归属问题就容易有矛盾了，房产证上千万别写2个人名字主要是为了避免房产纠纷，离婚后就算把...
房产证上为什么不要写两个人的名字
如果房产证上写两个人的名字，无论是夫妻双方选择购买第二套房，还是因为感情原因离婚再购买房子时，都不会再享受首套房的购买政策，都要按照第二套房购买政策。对于大多数夫妻来讲，是不划算的。总的来说，房产证上写两个人的名字会给大多数家庭带来麻烦，所以建议各个家庭房产证上的名字不要写两个...
