农村无证房屋能认定为违建吗
法律分析：(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。核心是没有经过政府许可或是与许可的内容不符合的。才属于违建。法律依据：《中...
宅基地上建房,没有手续是不是一定属于违建
对于这种情况，也不能一刀切全部认定违建，首先还是要看超过面积是否建在宅基地上，建造年限是多久?同时，就算超建部分被认定违建要求拆除，也不应当影响我们合法建造的部分，不能因为部分没有手续而把整个房屋认定违建。总之，在宅基地上建房没有办理手续是否一定属于违建，还是要分情况讨论。很多地方的拆迁...
在宅基地上建房,没有相关手续属于违建吗?
依据我国相关法律的规定，房屋没有报城乡规划部门审批，没有取得未取得建设工程规划许可证，也没有房产证的，一般是属于违法的建筑，但如果是历史原因造成无法报建的，要视具体情况才能确定是否属于违法建筑。如果是房屋没有房产证的，并不一定是违法建筑，例如村民合法取是宅基地后，在宅基地上建的房屋，...
老宅基地上建房属于违建吗
法律分析：分两种情况，第一，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；第二，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑，如若是第二种情况则是违建。法律依据：《中华人民土地管理法》 第六十二条 第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地，...
在农村只有一处房子,是违建房,法院会强拆吗
法律分析：擅自改变土地的用途，在非建设用地上建房，这一类的房屋属于违建，会被拆除。没有经过相关申请审批程序，没有齐全的建房证件就建成的房子，也属于违建。房子不在农村集体规划区域内，不符合农村建设规划，这一类的违建会被拆除并处以罚款 法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 农村...
农村违建如何认定
也就是说还没有申请到建设用地规划许可证就开始建设的房子。第二种：就算是取得了建设用地规划许可证，但是在建设过程中缺擅自改变，所建的房屋和当时申请的有所偏差。比如所建的房子超过所在省（市、自治区）的农村宅基地占地标准的。下列情况认定为违章建筑：1、农村经济组织的非农建设用地或村民自用...
宅基地上的房子没有证,就一定就是违建吗?
宅基地上的房子没有证，并不一定就是违建。首先，我们需要明确一点，宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权，是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对宅基地进行占有、使用和有限制处分的权利。因此，宅基地上的房子是否违建，并不仅仅取决于是否有证。其次，...
农村自建房没有手续是不是违建
农村没批建自建房是违法建筑，但并不是所有的没有建房手续的房屋都是违建，对于房屋是否为违建，除了要看有无相应的证件，还要考虑历史的因素，看看当时的法律是否需规定了在建房时一定要进行审批。没有手续也不能一刀切认定违建的四种情况：一、合法土地上的唯一住房。二、法不溯及既往，2008年前的农村...
农村哪些不属于违建
从今往后，以下这四种无证房屋不再属于违建，不用拆了！一、因政策原因导致无证的村民唯一住宅 这个很好理解，如果这个房子是你的唯一住宅，即使没有办理房产证，也不能算是违建。因为由于我国农村发展程序和管理规划政策制定的参差不齐，宅基地房屋存在手续不全的情况很普遍。这个问题不是农民可以克服解决...
农村房无证是不是就算属于违建
无证不代表就是违建，违建需要根据一定的法律程序来认定。在拆迁中，农村无证房要根据其实际情况来判断能否取得补偿，一刀切不予补偿并不合理。对于城郊农村的房屋，进行拆迁时，应参考国有土地上房屋进行补偿。 农村有很多老房子，虽然建成了几十年，但并没有取得证件，这样的情况很普遍。这些无证房，村...
