多层二手房公摊面积是否正常？重新测绘面积大了5平米，超过90平米，契税按照1%还是1.5%计算？面积按那个？
最近订了一套二手房，房子有些老，是多层建筑，没有地下室，没有绿地。公摊的是不是只有楼梯和垃圾道。集体车棚应该不在公摊之列吧？
建筑面积94.47平，公摊面积12.36平，套内建筑面82.11平。请问这样的公摊是不是多呀？正常吗？使用面积能到多少？
还有就是房子原房本为89.67平米，重新测绘后是94.47平。那么我们的契税是按照90平米以下1%交，还是按照90平米以上1.5%交。契税和个人所得税是按照原房本面积计算还是按照新测绘的结果计算？
2、既然重新测绘了肯定是按现在的新面积上缴各项税费，若你是首次购房即是10.5%收取！
公摊面积也算契税吗
计算契税的时候是参考房产证上的面积，与是否公摊无关，契税是按照房子成交价的一定比例收取的，面积只是决定契税交纳标准的梯队，根本上决定契税的是房价，契税对应的也是价格而不是面积。契税缴纳流程1、对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买...
新购房交契税是,公摊面积需不需要交税啊
二公摊面积是要缴税的，公摊面积都是算到房产证上的面积，而契税和营业税都是按照你房产证上的实际面积来计算的。
契税包括公摊面积吗
契税计算1、首套房契税的计算方法: (1)应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 = 计税依据 × 税率 二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 (2)衡量标准:一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是...
二手房公摊面积过户费咋算
二手房公摊面积过户费是依据房屋购买价格作为计税依据来计算的。房屋过户费（房产证上的建筑面积包括公摊面积）有许多种，不同税费的计算方式也有所不同，具体有：1、满五唯一且面积低于144平的房屋，收取的税费有1.5%-2%的契税，0.1%的印花税，80元的登记服务费，6元每平方米的转让费，20元的配图...
请教房产契税90平方米如何计算,包括公摊面积吗?复式按什么计算呢?
契税按3%-5%,你们地区的规定不知道，就是你购买房的全额费用乘税率 印花税为销售不动产，按万分之三纳税,复式只按照单层的面积计算、房产证是多少就算多少、
契税是安实际平方算,还是按公摊以后平方算
契税的计算是根据房子的评估总价来计算的，如果买的是新房，那么就是按照购买金额来缴纳，如果是买的二手房，那么就是根据房子的报税价来进行缴纳。契税缴纳的费率如下：契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；办理过户手续的税费如下：1.个人所得税：1%（卖方出...
楼房公摊面积太大,可以像有关部门举报吗?
公摊面积只有业主痛苦不堪，买了100平米的房子实际只得到了70平米。除了业主之外，开发商、物业、税收单位都是很高兴的，开发商按照总面积（实际使用面积+公摊面积）*房价来计算总房价，面积越多钱越多；物业按照总面积收取物业费；税收单位按照总面积收取契税等，他们都是希望面积越多越好。更不合理的是...
2022年买房公摊面积取消是真的吗 2022年适合买房吗
房屋面积如果在90平方米以下的，按1%征收契税，房屋面积如果在90平方米至144平方米之间的，征税税率应当减半，如果购住宅面积在144平方米以上的，按4%征收契税税率。如果公民购买的是非普通住房、两套及以上住房以及商业投资性房地产，按4%的税率征税税款。2022年适合买房吗 2022年还是比较适合买房子的。
买二手房需要交多少税?
按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等。7、权证登记费 个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8、贷款评估费 二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有...
契税按套内面积算还是要加上公摊面积
契税是按你你总房款算的。也就是说也要加上公摊面积的。是你总房款哦。一般城市是总房款的3% 符合优惠条件的是1.5 那是优惠条件 符合3点才能1.5 首先面积小于144 其次均价低于你所在城市的房子均价 最后楼体使用率大于1.6 最后一个一般都能通过 西安目前均价订的是4029 也就是说你每平米单价...
