二手房的唯一和非唯一是什么意思 – 安居客房产问答
唯一,就你是名下就仅此一套房产。非唯一,就是你名下多于一套房产。住宅。
什么是满五唯一 – 安居客房产问答
“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。
满五唯一是什么意思 – 安居客房产问答
“唯一”指的是以家庭(配偶及孩子)为单位名下只有一套住房。“满五唯一”指满5年且是家庭唯一住房。满五唯一的房屋,产生的税费少,购房成本低,免去增值税及个税。期待您的采纳!
二手房个税,契税多少 – 安居客房产问答
二、个税 满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在交易系统里只有这一套房子。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房,个税交税标准是:差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用,这种征税方式有个大...
满五不唯一,都交什么税– 安居客房产问答
房子满五年不是唯一住房的二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元\/平方米 4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各...
满五不唯一,要付什么税 – 安居客房产问答
满五年免交营业税,非普通住宅满五年才交差额营业税呢,你这套不用交差额营业税。不唯一,要交1%的个人所得税,即31000元。契税1.5%(90-140或144平米之间,契税是1.5%,见当地政策),46500元。所以除房价以外的费用是31000+46500=77500元,再加上房产证工本费等等。其实贷款的话,是可以按照评估...
满五不唯一的二手房怎样算税费 – 安居客房产问答
满五年的住房,不是业主家庭唯一住房,过户需要缴纳1%的个税。规定满2年持有的住房,过户可以免增值税5%,还需缴纳评估费千分之6,手续费几百元。契税规定:买家首套房买入90平米以下契税1%,90平米以上1.5%,二套买入90平米以下契税1.5%,三套以及三套以上契税3 ...
二手房满五不唯一,过户需要哪些费– 安居客房产问答
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征营业税;如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等,则不论证是否过2年都需要全额征收营业税;(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳征收有两个条件:家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所...
满五唯一和满二唯一的区别 – 安居客房产问答
满五唯一商品房,卖掉过户可以免除1%个人所得税,以及增值税5%,满2年的二手商品房,不管是否唯一,卖掉过户,可以免除5%增值税。这个时间是看房主办理房产证时间,或取得契税完税证明时间,是否满2年,或满五年,。哪一个时间满2年,就视作房主持有住房满2年。
买二手房没有房产证要注意什么 – 安居客房产问答
一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意...