五年内的房子过户需要交纳营业税、个税，五年外的免去营业税，唯一住房免个税，具体情况如下（具体换算请根据评估价格、面积后对号入座）：
买方缴纳的：
1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税按评估额首次买90平方内1%，非首次购房按3%缴纳；
卖方缴纳的：
1、所得税则是按全额的1%由卖方承担，若过户的房子是五年外的，且是唯一普通住房则减免；2、营业税5.6%，若是满五年的话可减免。
双方共同：交易费6/平方。
另外，房产证未满五年的二手房过户费用会有所不同，根据2015年3月30日财政部的新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时要依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%），以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在出售价格）*税率20%
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、测绘费：按各区具体规定
6、工本费：一个证件80元；二个证件90
7、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
8、购房证明：20元一份 一般需开3份
9、公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
（以上回答发布于2017-05-10，当前相关购房政策请以实际为准）
二手房没满5年过户费怎样算
【法律分析】：二手房未满五年房产过户需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、交易费：3元\/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元...
房产证不满5年,过户费大概多少,由谁承担?_百度问一问
税费：房子买入超过5年后卖出，无营业税、 契税1%(首次购房)3500元、个人所得税（35-25）*20% =20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。【回答】一、不满五年二手房税费要交多少 （一）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1、买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；2、买方...
房子不满5年过户费多少
房屋不满5年的情况下，90平以下的过户费用大约是7.8个点，90平到144平大约是8.3个点，144平及以上大约是9.8个点的过户费。以当地地税部门给出的市场指导价为准。房屋未住满五年能不能上市交易，主要看房屋的类型而定，如果是商品房的，可以交易过户，如果是经济适用性住房的，不能交易。《经济...
房子不满5年过户需要交多少税
一、房子不满5年过户要交的税有：1、契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%；2、印花税：房款的0.05%；3、交易费：3元\/平方米；4、测绘费：1.36元\/平方米；5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内；6、营业税：全额的5.5%；7...
未满五年的房子过户要交多少税
法律分析：未满五年的房子过户需缴纳以下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。2、个人所得税：税率交易...
未满五年的房子要过户,都交什么税,大概交多少?
在未满五年的情况下进行房子过户，涉及的主要税费如下：首先，契税是必须缴纳的，税率通常为1%，以房产总价26万为基准，契税为2600元。营业税方面，根据当地政策，税率为5.5%或5.6%，按5.5%计算，营业税需缴纳14300元。个人所得税税率为1%，同样以26万为基数，需缴纳2600元。除此之外，还需考虑土地...
未满五年的房子过户要交多少税
未满五年的房子过户需要缴纳的税费主要包括以下几项：1. **增值税**：税率为5.55%，由卖方缴纳。具体征收方式根据房产类型及购买时间有所不同，若为非普通住宅且购买时间不足2年，需全额征收；若为非普通住宅但购买时间超过2年，或普通住宅但购买时间不足2年，则按两次交易差价征收。2. **个人所...
未满5年房子卖出去要缴纳多少过户费?
卖方缴纳的：1、所得税则是按全额的1%由卖方承担，若过户的房子是五年外的，且是唯一普通住房则减免；2、营业税5.6%，若是满五年的话可减免。双方共同：交易费6\/平方。另外，房产证未满五年的二手房过户费用会有所不同，根据2015年3月30日财政部的新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年...
房子没满5年,过户需要多少钱?
卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元\/平方米。3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。三、将房产过户给子女的处理：（一）按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份...
不满五年的房子过户要交多少税
一、直接回答不满五年的房子过户要交3—5%的契税;20%的个人所得税;1‰的印花税;5.6%的增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;6元\/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。二、分析买房人应缴纳税费：1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套...
