商业地产和住宅地产有哪些不同

商业地产和住宅地产有哪些不同
商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。1、地理位置的要求不一样。商业地产项目最好处在道路十字路口，客流、人流、车流的交汇处，这样不仅有利于商业企业的形象展示，更满足了商业对于“易达性”的要求，商业地产项目对于外观形象展示面即临界面的要求很...

商业地产与住宅地产的区别有哪些
法律分析：商业地产与住宅地产的区别为产生的价值的差异：商业地产作为商业用途的地产，又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产，通常用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等商业目的的房地产形式。住宅房地产被用作住宅，而不是企业。主要是一次性买断，不是租赁。法律依据：《...

住宅地产和商业地产有什么区别?
使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。落户政策不同，商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有...

商业性质和住宅性质的区别是什么?溢价率是什么意思?
商业性质和住宅性质的区别是什么？1、土地资源性质不一样：商住两用房是商住用地或综合用地，住宅乃是住宅商业用地，商住用地一般用于整体规划商业服务、游戏娱乐、营业性工程建筑，综合用地一般用于整体规划商业服务和住宅，住宅用地规划住宅。2、使用期限不一样：商住两用房的使用期限为40或50年，住宅乃为70...

地产入门:商业地产和住宅地产到底有什么区别
1、功能区别。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。而商业所要承载的功能就较为复杂，商业地产最一般的功能是作为商品流通的基础设施，承担商品的流通展示功能，对人而言就是满足人们的购物需求。同时商业地产还可以承载其他功能，例如餐饮功能、...

商业用房和住宅用房的区别有哪些
商业用房和住宅用房的区别有哪些 1、土地使用年限不同 商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。2、产权性质不同 住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。3、水电费用标准不同 商业住宅水电费都是采用商用价格来收取，而住宅用房是采用居民价格收取。...

商业产权和住宅产权的区别有哪些
1、可使用性区别：商业产权通常用于商业建筑和房地产。商业产权的主要目的是实现盈利，因此可以用于各种商业用途，如办公楼、酒店、购物中心等。与之相比，住宅产权用于个人住宅，其主要目的是提供居住空间。商业产权和住宅产权在使用目的上存在明显的差异。2、使用限制区别：商业产权通常有更多使用限制和规定。

商业地产与住宅地产的区别是什么?
一、商业地产与住宅地产的区别是什么? 商住房与住宅房有什么区别? (1)产权年限不同。因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的 土地使用权 ，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。 (2)商住房...

商业房和住宅房有什么区别
1、土地使年限，商品房既是住宅又是房地产，如商品房。住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓等。商品房包括商品房和住宅。拥有年限 住宅房有70年产权，到时间后缴纳一定费用自动续期。商品房的商住房年限为50年，并且商品房的商住房不能落户的，住宅房可以。2、产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅...

房产证办理商业和住宅的区别吗
商业产权和住宅产权的区别商业产权和住宅产权的区别 1、从产权性质来说，商业产权是用于商业使用，住宅产权是用于居住;从土地使用年限来看，商业40年，住宅70年。2、在购买商业用地的时候，首先要确认一下是否可以购买，有没有政策上的障碍，另外要确认出卖方的身份，个人或公司是不同的，确认好房子的性质...