房子买了,至少要过几年能再卖?
我房子才买不到半年,刚开始还贷型,以后有个计划可能会不得不把房子卖掉,不知道至少要过几年能卖?还有,若是不能卖,我能现在还着贷还把房子抵押了贷款干别的吗???要详细的回答,万分感谢!
只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。
房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
扩展资料：
房产交易的规则：
1、房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
这就是“房产权与地产权一同交易规则”。房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；
如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。
2、实行房地产价格评估
我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。
房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。
3、实行房地产成交价格申报
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。
4、房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案
房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。
参考资料来源：百度百科-房产交易
房子要在2年之后才可以买卖。房产局备案之后，房产局备案后转手，手续麻烦，这时交易，不光需交税才能过户，如不满5年过户，会增加惩罚性税收，使税费翻一倍。
如果是正处于缴纳房贷的时期，那么需要做好必要的工作，在根据正常的二手房买卖流程进行购买。在进行二手房交易之前，卖房子者最好是能够将贷款偿还清除，以免出现不必要的麻烦，而且极有可能导致交易速度变慢。
出售房屋按规定需要缴纳税
1、营业税。房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。
2、营业税。普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
3、所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
以上内容参考 西安市住房和城乡建设局官网_关于落实我市住房交易政策有关问题细则
本回答被网友采纳只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时可以出售，只不过，满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。
二手房要交那些税费：
如果还在还贷，又想再从银行多贷点做别的事情，现在可能不行了。2008年国家实行从紧的货币政策，首先从个人贷款抓起。
商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）
印花税：0.1% （买卖双方各0.05%） 另+5元贴房产证上
个人所得税：1% 或差价的20%
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）本回答被提问者采纳
新买房子多久可以再卖
一般来说，买了房子拿到房产证后，只要符合相关政策和规定，就可以进行再次售卖。但是，许多城市都实行了限售政策，对新房的售卖时间做出了限制。例如，某些城市规定新房在取得产权证后的几年内不得出售，这样的政策旨在稳定房地产市场。因此，在考虑卖掉新买的房子之前，需要了解所在城市的房地产政策和规定。
自住房多久可以卖 自住房几年后可转手售出
在房产市场不太景气的情况下，卖房时应尽量争取最好的房价，因此一般会在持有房产满五年后再卖。这是因为不同住房持有不同时间，对于个人的个税缴纳额度是有差别的。若持有时间超过五年后，可以免征个人所得税，所以建议可以考虑等到五年满后再出售房产。但如果个人需要流动资金周转，或出现其他重大原因需要...
买房后多久房子才能在卖
不同的房屋类型产权年限不同，普通住宅通常是70年，商业地产可能只有40年或50年。产权年限直接影响房屋的再售时间。产权年限到期前，房屋可以自由买卖。二、政策规定 各地的房地产政策对房屋再售时间可能有规定，例如一些城市要求新房在取得房产证后的一定年限内不得出售。因此，需要根据当地的房地产政策来...
二手房买到手后几年可以再卖再过户
法律分析：一、买了二手房什么时候可以再卖 二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚刚买了就卖都可以了。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1.个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征);2.契税：90平方以下1%，...
房子购买后多久可以再卖
房子购买后再卖的时机并没有固定限制，主要取决于房屋产权和当地市场规定。产权影响：房屋产权决定了房屋的所有权和使用权。在中国，常见的产权包括商品房、经济适用房等。对于商品房，一旦完成过户，购房者即拥有产权，可以根据个人意愿随时进行再次出售。而对于有限制转让的经济适用房或其他特殊房产，需要...
买完房子多久可以再卖
买房后再卖的时间限制主要取决于当地政策和房屋类型。不同地区的房地产政策和规定有所不同，因此买完房子多久可以再卖的时间限制也会有所差异。在一些地区，可能存在特定的限售政策，规定购房后一定时间内不得出售，这个时间限制可能是几年甚至更长。此外，房屋的性质和产权情况也会影响再卖的时间。例如，...
房子买了,至少要过几年能再卖?
只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的唯一住房可以免交营业税及个人所得税。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅...
房子买了多久可以卖
一、房子买了多久可以卖购买房子后，一般在拿到房产证的当天就可以转卖房子了，不过需要支付总房价的5.6%作为税费，如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税，此外，如果是贷款买房，需还清贷款才能转卖房子。个人建议大家别急着转卖房子，五年后再卖比较好。二、二手房买卖存在哪些风险1、一些黑心中介...
房子多久卖不用交税
房子满五年再卖可免交部分税费。在中国的房产交易中，对于出售自有住房，有一定的税收优惠政策。一般来说，当房子满五年后再进行交易，可以享受到一些税务减免。这里的“满五年”通常是从购买房产的日期开始计算。具体的优惠政策包括增值税和个人所得税的减免。对于普通住宅，如果产权满五年且是家庭唯一的生活...
买房子后多久能再卖
买房后再卖的时间主要取决于当地政策、房产类型以及个人情况。不同城市和地区的房地产政策存在差异，对于二手房的交易限制也有所不同。一些热门城市或出于调控楼市的目的，可能会设置二手房的限售期限，这个时间可能是几年不等。因此，在这些地方购买房子后，必须等到政策规定的限售期过后才能再次出售。此外，...
