开发之初，该项目只是一片田地（土地性质为一般农田），春夏秋种植小麦、玉米；到了冬天，杂草丛生，无尽荒凉。同时，客户在地块的东南角处头打了一口温泉井，想利用仅有的温泉资源做一些文章，打造一个休闲度假庄园，但还无从下手。
开发者试图打造一个休闲农庄。其发展方向和盈利模式都需要一并研究。在对项目资源进行了仔细的分析后，得到了以下结论：
1、土地为一般农田，暂时为种农物，地势较为平坦；
2、项目地里有40个大棚，最早种的是蔬菜，以后想要改种水果，蓝莓是首选方案；
3、一口温泉井，出水温度53度，有条件打造温泉度假项目；
4、区位优势明显，在CBD及大使馆聚集的朝阳区找到这样一块干净的土地，非常之难。
在对北京蓝调国际庄园项目进行定位时，北京山合水易规划设计院的专家们进行了如下分析：
首先要将该休闲庄园与普通的农家乐休闲区分开来，北京的农家乐很多，但大部分档次都很低，产品单一，基本都以农家餐饮接待、观光采摘为主。而蓝调国际庄园将要打造的是一个创新的现代都市型农庄产品，要完全超越一般农家乐的设计手法，将其打造成国际一流的度假庄园。
坐落在北京这样一个国际级大城市的市郊，作为一个乡村度假型项目，该项目所面对的度假客户群应该是以年轻人、有品位的中高端人群为主。而这些人的审美观普遍都以崇尚时尚、小资、有品味为导向。设计师在分析了项目的各项优势特点后，抓住项目中的特色种植产品——蓝莓，并提出“蓝色浪漫”休闲文化的设计创意，庄园的规划设计突破了传统休闲农庄和农家乐的打造手法，将文化创意应用其中，致力于打造以农业生产、休闲体验为特色的高端艺术庄园，将创意与浪漫结合，最终将其打造成为一所农业创意庄园和文化创意产业基地。
形象定位：
异域的、浪漫的、有情调的都市型田园
原生态为基础的有机生活
CBD脚下的蓝莓庄园
功能定位：
集特色餐饮，科普教育，养生主题温泉，加工体验，节庆活动等功能于一体的综合性精致休闲度假地
目标定位：
北京乃至全国极具异域风情的主题休闲庄园
北京市都市农业示范基地
全国农业科技示范园
全国农业休闲旅游示范基地
市场定位：
北京东部产业带高端休闲消费群体
企业高管、CBD大使馆、外籍人士
如何谋划休闲农业产业发展思路,做大产业发展格局?
2. 在休闲农业和乡村旅游产业的发展中，要实现产业融合，需要对项目进行准确的主题定位、产业布局和产业链打造。本文主要讨论投资者如何制定休闲农业和乡村旅游产业的发展战略，以及如何扩大产业规模。3. 促进“产行政学研”合作是休闲农业和乡村旅游产业发展的重要途径。必须强调文化特色，将文化融入产行政学...
休闲农庄规划设计项目的主题定位?
勇先创景总结，休闲农庄规划设计主题定位应该遵循以下原则： 一、符合项目区域总体发展方向，休闲农庄主题的确定不但要考虑资源本身的特色，还要符合区域旅游产业发展的总体布局。休闲农庄主题是休闲农庄设计的中心思想。这就要求首先必须与所在区域的性质协调一致，这样有利于突出旅游资源特色，又可避免近距离景区...
我是农村的,想做农业投资项目,应该从何入手?
评：在做休闲农业项目之前，首先必须结合国家战略的方向，根据资源条件、区位交通、人文历史等因素综合考量，尽可能科学、合理地制定好战略规划与设计。规划有了，定位才能有了根基。没有定位何来竞争力？有了土地规划，有了战略方向，接下来需要思考的就是定位了。和众多行业一样，它需要的是针对性，要有...
休闲农庄设计怎样进行定位?
根据农庄的自然资源和地理条件，综合考虑市场需求、人文环境等方面，对其进行主体功能定位，进而再进行功能分区定位，比如依据功能分为生产观光区、农事体验区、娱乐休闲区、科普教育区、健身疗养区等，以为其项目选择提供导向作用。
投资休闲农业项目,应该怎样进行项目定位?
3、一口温泉井，出水温度53度，有条件打造温泉度假项目；4、区位优势明显，在CBD及大使馆聚集的朝阳区找到这样一块干净的土地，非常之难。在对北京蓝调国际庄园项目进行定位时，北京山合水易规划设计院的专家们进行了如下分析：首先要将该休闲庄园与普通的农家乐休闲区分开来，北京的农家乐很多，但大部分...
发展绿色休闲农业的产业定位及开发模式有哪些
（1）连片开发模式 以政府投入为主建设基础设施，带动农民集中连片开发现代观光农业。政府投入主要用于基础设施，通过水、电、气、路、卫生等基础设施的配套和完善，引导农民根据市场需求结合当地优势开发各种农业休闲观光项目，供城市居民到农业观光园区参观、休闲与娱乐。该模式依托自然优美的乡野风景、舒适...
如何规划生态农庄
一、明确目标与定位 生态农庄规划的首要任务是明确其目标与定位。需要考虑农庄的主题特色，如以农业观光、生态农业、休闲度假为主，并确定目标市场。同时，要分析农庄所在地的自然环境、气候、土壤等条件，以便制定合适的农业项目。二、土地规划与功能分区 在土地规划方面，应充分考虑农作物的种植布局和土地...
农业旅游规划怎么进行规划?
休闲农业园区规划深度一般分为总体规划、详细规划，主要包括农业产业结构分析、园区发展条件研究及SWOT分析、园区发展定位和总体目标策略、园区空间建设布局、重点项目建设内容、园区基础设施工程专项、组织架构和运营、投资时序及实施建议等。）都是进行以下步骤：1、首先得了解其地理区位和产业现状，比如道路交通...
如何做好镇域休闲农业规划总体规划?
区域发展战略分析，总体定位，规划设计方案，产业发展战略、项目规划、规划实施与造价估算等。并对产业发展内容从区域一体发展角度分析论证，中农富通城乡规划设计研究院专家认为内容还包括提出产业发展重点，明确休闲农业产业的总体规划思路，发展定位，农业农村的整体空间格局，对生态环境保护，旅游景观节点等进行...
一、我是否适合做休闲农业和乡村旅游?立项前,摆脱迷茫
成功的休闲农业项目往往依托独特的自然资源，如薰衣草庄园、松鼠乐园和葡萄园，它们能满足城市居民对休闲和体验的需求。在项目定位时，要考虑资源的替代性和创新转化，避免资源的隐性浪费。同时，周边同行的竞争分析和成本控制也是项目成功的重要环节。创业并非一蹴而就，而是需要从迷茫到明确计划的过程。进行...
