法律分析
自然人之间、自然人与单位之间、单位与单位之间，都可以签订合同，合同一般都是有效的。若签订的合同违反法律、行政法规、社会公共利益则是无效的。若订立合同主体不合格，表现为无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效，但有例外：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效；代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；法人和其余组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。订立合同内容不合法，表现为违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；违反社会公共利益的合同是无效的；恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同是无效的；以合法形掩盖非法目的合同是无效的；无处分权的人处分别人财产的合同是无效的。但事后经权利人追认的合同是无效的；事后取得处分权的合同是无效的。意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵，如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同是无效的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
所谓合同备案，更多的体现出一种主管部门监督的意识，但是否备案与合同的效力无关。本回答被提问者和网友采纳
纵横法律网-黑龙江鼎誉律师事务所-张仁东律师
物业合同如果没有到主管部门备案,合同是否有效,相关的法律依据是什么...
合同有效，物业合同相关法律并没有强制规定要备案，只要是在双方平等协商一致的情况下签订的是有效的。自然人只要具有民事行为能力，双方之间签订的合同，一般是有效的。无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同是不具有法律约束力的合同不受国家法律保护。法律分析自然人之间、自然人与单位之间、单位...
物业合同不备案是否有效
如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。根据《物业管理条例》第二条的物业管理规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务...
物业合同不备案有效吗
法律分析：物业合同不备案是否有效，分两种情况：一、如果物业合同没备案，物业企业备案了，合同主体资格就是受保护的，物业合同只要是双方的真实意思表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的，物业合同就有效。二、如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。法...
物业管理合同未经住建局备案,合同生效吗?
合同生效的，合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。 住建局要求物业合同要备案，那是出于行业管理的要求，并不是合同生效的必要条件，所以未经住建局备案的合同同样具有法律效力，只是违反了行业管理的要求，可能会被行政处罚。法律分析明确了合同生效...
物业合同不备案是否有效?看看这则案例就懂了
如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。根据《物业管理条例》第二条的物业管理规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务...
物业合同不备案有法律效力吗
若物业企业和合同均未备案，则可能被视为跨区域经营，权益难以得到法律的有效保护。行为主体与行为内容均不受物业主管部门监管，一旦被发现，将面临主管部门的严惩，甚至面临相关证书被吊销的风险。这一情况，基于《物业管理条例》第二条的物业管理规定，强调了物业企业与业主之间的合同关系，即通过选聘物业...
物业服务合同必须备案吗
如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了。 那么也就是主体资格是受保护的，物业合同只要是双方的真实意志表示，所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。 那么，物业服务合同是成立的。 但是，一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。法律依据：《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管...
物业服务合同未备案,物业服务合同有效吗
物业服务合同不备案当然有效，只是不受主管部门监管，你的收费只能按照备案合同的价格收取，如果业主提出异议你的收费标准如果高于原合同标准，属于违法。
物业服务合同无效的法律依据
法律主观：一、物业服务合同的无效情形1、根据《民法典》第一百四十四条的规定，无民事行为能力人订立的合同无效。2、根据《民法典》第一百五十三条的规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效强制性规定可以区分为要求当事人必须采用特定行为模式的强制性规定，以及禁止当事人采用特定行为模式的强制...
物业合同无效的法律规定
物业服务合同的无效法律规定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果物业服务合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者存在合规定的合同无效情形，该物业服务合同可以被认定为无效。物业合同无效的法律规定主要体现在以下几个方面：1、欺诈、胁迫手段订立合同：如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害...
