买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。
一、新房交房时怎么验房？
1.检查外面情况：看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用。
2.检查楼层高度：看下楼层高度和合同上是否一致。
3.检查户内门窗和阳台：一定要仔细检查清楚户内门窗、阳台等是否存在开裂的现象，注意查看下油漆是否刷全。
4.检查防盗门：防要仔细检查清楚看是否有裂痕、变形等问题，然后看下门的密封性如何，门锁的开关是否灵活。
5.检查墙壁地面：检查一下墙面、地面是否平整，是否有渗水、开裂空鼓等情况。
6.检查上下水：检查上下水是否正常时，可以把水龙头开到最大或者是用脸盆装满水。
7.检查厨卫吊顶：如果买的是精装房的话，厨卫间的吊顶一定要检查下看是否安装牢固，另外要注意看下墙砖和地砖等是否有空鼓现象，可以用小锤轻敲表面听声音来判断。
二、新房交房要交哪些税费？
1.契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。
2.住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
3.房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4.证照印花税：5元/本。
5.工本费：10元/本。
这新房的交房过程也是一件需要花心思，多做准备的事情，要做好完全的准备才能无后顾之忧。详情
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1．契税
一般城市中，契税按4％征收，有些城市的点数是不一样的，应以当地为准。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。
注意事项：
按规定，契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。
2．住房维修基金
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
注意事项：
公共维修基金何时交纳、由谁收取、日后管理使用等。按规定，公共维修基金应在入住时交纳。有不少开发商在交楼时，以各种借口强迫买房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”公共维修基金和契税。对此，业主有权拒绝。
3．交易手续费
一般住宅3元／平方米；非住宅11元／平方米。
4、房屋尾款
关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在交房时候把房屋尾款付清，对于贷款买房的业主来说，这就意味着你们该办理贷款了。
5、房屋面积差补款
这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。
6．房屋登记费
房屋登记费：住宅80元／套；非住宅550元／件。
7、证照印花税
证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。
8．其它相关费用
如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保修金等等。
二、如何验房？
1、对墙面进行整体检查
眼看墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听内部是否有空档；接着检查室内各个墙面是否存在漏水现象。
2、测量地面水平差和层高
测量地面水平差。地面水平差正常范围为：2cm左右，3cm属于可接受高度。
测量层高，对照合同，是否一致。
3、检查烟道
准备纸张，将其点燃至冒烟，接着放到烟道下方，观察烟气是否会被吸走。
4、门窗
检查各个房间的门窗密封是否良好，以及开合灵活与否。
5、对煤气表进行细致检查
使用冒烟的纸，将其置于报警器附近，检验灵敏度，看是否能做到自动关闭电磁阀。如不能，需要立刻报修。
6、检查卫生间下水管孔距
孔距就是指地面上的中心到墙的距离。测量时数据大于30厘米属于正常情况。一般贴砖后距离为30厘米。
7、通过闭水实验检查防水
新房交接时一般是做好防水了的，为了确保万无一失，可以通过闭水试验，检测漏水情况。
8、检查空调孔、排气孔
a、空调孔：检查空洞有没有出现里高外低的情况。如果发现问题，应及时要求整改，避免雨水倒灌。
b、排气孔：检查装修时是否预留了排气孔，其次排气孔的位置不能太低，否则影响后期吊顶安装。
9、检查电路和插座
利用万用表检测电路情况，如发现短路要及时处理。本回答被网友采纳
新房交房时如何去验房,需要交哪些费用
一般新房交房之后需要交纳物业维修基金、还有一些燃气开通费、水电开通费
收房时要交哪些费用验房有哪些注意事项
一、收房时要交哪些费用1、首先的了解下房屋面积差价，如果业主在新房交房时，的具体的了解。发现实测面积与合同上所写的不一致，需要根据实际情况，并结合购房时双方签订的购房合同条款来补差价。2、再来了解下如果房屋的实测面积与合同面积误差不超过3%，也得具体在测算。大多都会根据实际面积来结算，业...
交房时验房流程和注意事项是什么
4、验收完付款：开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等;5、领取钥匙：业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》;6、与物业公司的物业关系：与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据;7、办理产权证有关的事项：若...
新房验收需交哪些钱
新房验收需要缴纳的费用包括：1. 物业费：按照购房合同约定的标准缴纳，通常自交房次月开始计算。2. 房屋维修基金：一般按照购房款的一定比例缴纳，用于公共设施的维修。3. 房屋面积补差价款和其他相关费用：如果在验房时发现实际房屋面积与合同约定面积存在差异，需要补交相应的差额费用。除此之外还可能涉及...
新房交房怎么验房
1、前往所在物业，查验“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“竣工验收备案表”、以及面积实测表;2、关于房屋的面积、房子的买房合同、房子的价钱需要核实清楚;3、对于房子的物业费及其它费用，需等验房合同后支付。二、新房在交房时需看几个方面 1、墙面：在看毛坯房的墙面时，对于上面是否有抹灰...
新房交房时如何去验房毛坯房
6.买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。7.业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。8.业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
新房交付时验房流程是什么
4、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。5、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。6、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。7、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收...
交房费用及房屋验收流程
购买房屋后,交房时户主需要注意相关流程及费用。要明确收房入住流程,验收房屋的相关书面材料,核查房屋结构和面积,室内验收,室内设备验收,物业、房屋内外验收,以及房屋可能会出现的问题等,都需要注意。详细的交房费用和验收流程如下文所讲。 一、必须先明确收房入住流程 1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、...
新房收房怎样验房
1、核实建筑面积。交房前准备一个卷尺或者电子测量仪，用来测量房子内部的面积，一般来说测量好的数据与购房合同上注明的面积误差不能超过2%，如果误差超过这个数值的话，可以要求退房或者找开发商弥补损失。2、检查墙地面。用小榔头去轻敲地面或者墙面，轻敲发出的声响就可以判断是否存在空鼓现象，还要检查...
验收新房要交哪些费用
验收新房需要缴纳的费用包括：物业费、契税、房屋维修基金、取暖费和其他相关费用。1. 物业费：当你购买的新房交房后，需要开始缴纳物业管理费。这是物业公司对小区内的公共设施、绿化、安保等进行日常维护的费用。物业费的收取一般从交房日开始计算。2. 契税：契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。
