房子到期 无法联系原房客 东西不搬走怎么办

在一个月前合同到期交接完毕,当前钥匙就已经交给了我.原房客说东西想低价卖了,如果新房客不想要,他可随时搬走. 结果现在想联系他无法联系上,也不接电话.好多天了. 他公司不少的东西在房子里.怎么办啊. 我人还不在北京,去一次还很不容易. 如何更有效的解决这事呢. 看到一些回答说起诉,但过程会很久吧,而且公证后 东西保存是不是要由我来负责啊?

我来支几个招：
1、自己天天打电话给那个衰人，还要发短信，留好证据
2、在你北京房子的附近找个中介，让那中介也天天打电话发短信给那衰人；告诉中介如尽快解决这事，后面的租房代理都交给他来负责啦，哈哈
3、如果他有公司，应该还有别的联系人吧，看看曲线能否联系上
4、看看他的东西值不值钱，实在不能扔就先堆放在一个房间内，先把别的房间租了。
5、给他个通告期，你发个短信或者电邮给他（法律规定最好登报），如他在多少时间内还不主动联系你，东西要被处理掉，而且要向他追索房租。但毕竟处理他的东西会有些后患，除非你找专业律师将步骤想清楚了。

优先1234招，第5点需要专业律师支持，或者你有20人的兄弟团也不怕。

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