1.你的房子有抵押；
2.你没有房产证和土地证。
这二个问题解决后才能过户。
按揭房没有房产证可以卖吗
1、 按揭房房产证没有办理下来一般是不能出售的。因为根据我国房地产管理法的相关规定，未依法登记领取房产证的住宅是不能够进行转让的;而且房管局有规定处于抵押状态的房产是不能够办理过户的。2、 如果买卖双方签订了没有房产证的购房合同，那么这份合同很有可能无效。房产证是业主取得房屋合法所有权的凭...
按揭贷款中的房子,还未拿到房产证,可以出售吗
按揭贷款中的房子，还未拿到房产证是可以出售的，但是需要以下流程：1，卖方需要先将剩余的银行贷款还清；撤销他项权证的抵押。2，办理出房产证后，拿着购房合同和房产证同卖家一起去当地房管局办理房产过户。3，在办理过户时出卖方需要交纳个人所得税和印花税等税费。
按揭贷款中的房子,还未拿到房产证,可以出售吗
一、房子断供了还能转卖吗房子断供了可以卖，但是必须要银行同意才行，贷款买的房子实际上银行是有抵押权的，对于交易之类的处置银行不同意就不可以进行。如果断供的情况已经严重到银行需要拍卖了的话，银行可能更愿意直接起诉拍卖，不会支持交易。如果只有单次断供，且卖家可以付全款或是有比贷款人更好...
按揭中的房子,房产证还没办,可以卖吗
房管局过户是必须要保证房产没有任何抵押，查封的，如果房产有抵押，有查封，房管局是过不了户的，所以要想卖按揭房，最重要的就是先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行过户了。如果房东没钱还按揭款的，那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了，所以对于用买方首付款还按揭的情况，这个...
刚按揭的房子可以卖吗
可以，如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明你没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。按揭房子多久能卖1、首先二手房交易以...
...是按揭的。我现在想卖掉,房产证还没有下来,可以卖吗?
过不了。1.你的房子有抵押；2.你没有房产证和土地证。这二个问题解决后才能过户。
房产证没下来的房子能将房屋转让出去吗
房产证没下来的房子不管如何买卖都不能将房屋转让出去，这是由于根据《城市房地产管理法》第三十八条第六项，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。没房产证有什么风险1、无法抵押没有房产证的房子是无法作为抵押物向银行贷款的。2、不能办理继承或赠与手续房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按...
没拿到房产证,房子还能交易吗?
1.重新交易需要房屋的贷款全部还清;2.须取得开发商的同意之后才能进行更名;3.之后买方不能再办理按揭了,以后必须全款购买房屋;我国的法律政策有相关规定,房屋没有产权证的进行交易是不被允许的。所以,用这些方法来进行房产更名的行为是不受法律保护的，即不支持在房产没有房产证的情况下再次交易。这也...
房产证没下来的房子可以卖吗
买的套房， 房产证没下来 ，如果是按揭房就不能卖了：因为按揭房要卖，是需要经过银行同意的，一般银行是不会同意转让的。这需要与银行沟通，如果把银行沟通了，银行同意转让（卖房）就好办了，就可以再找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字（同时也需要银行更名），这样就方便 办理房产证 了。（...
按揭买的房子还没有拿到房产证能卖吗
可以出售。有两种方式：1过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续；2买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。
