房产证上写的是集资房，土地证上写的是国有出让，请问这房子与商品房有什么区别？

房产证上写的是集资房,土地证上写的是国有出让,请问这房子与商品房有...
个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。集资房的首先条件是你要是单位的职工，要能享受集资房，和开发商是没有关系的，所以，如果你买的是开发商的商品房，而房产证上写的是集资房，那，肯定有问题……

集资房交了土地出让金是商品房吗
法律分析：具体情况需要具体分析，集资房与商品房的本质属性都是住宅，它的区别在于：一个是用于自住，一个是买给他人居住。只要房屋产权登记证和土地证是齐全的，它和商品房没有什么区别，都可以入市交易。根据国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》规定，集资房的建设标准、参加对象和优惠政策，...

集资建房和商品房有什么区别
一、土地使用权的区别 1、一般商品房取得的是出让土地使用权，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。2、集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实府、单位、...

集资房和商品房的区别
法律分析：集资房与商品房的区别是：主要的区别就在于房屋的权属证明是否齐全，商品房的房屋权属证明，如房产证以及土地使用权证等证件都是齐全的，集资房可能只是拥有有限产权，比如只有房产证没有土地证等。法律依据：《经济适用住房管理办法》第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不...

商品房和集资房都同样有房产证的情况下,是一样的吗?包括以后拆迁赔偿的...
商品房是国有土地权证，而集资房是集体土地所有权证，主要差别就在这，商品房转让不用再交土地出让金，而集体土地权证要先转成国有土地权证后才能进行交易（也就是集体土地权证的房产证不能直接过户），拆迁赔偿集体土地所有权证的相应要少点。

集资房和商品房的房产证有区别吗
集资房属于经济适用房的一种。单位内部职工购买集资房，在符合条件的情况下，可以办理完全的房屋产权证，即拥有房屋的全部产权。在此意义上，该房产证和商品房的房产证没有区别。你如果不属单位内部职工，购买了集资房，法律上是没有保障的。一般情况下，集资房没有分到各户的土地证。

...是出让,是否已交出让金。跟商品房的区别,商品房有五证,集资房就差房...
集资房与商品房的本质属性都是住宅，它的区别在于：一个是用于自住，一个是买给他人居住。只要你的《房屋产权登记证》和《土地证》是齐全的，它和商品房没有什么区别，都可以入市交易。但你的问题在于：你的土地使用性质虽然是出让(缴纳过土地出让金)，可是你的土地用途是“工业“?还是“商业”?还是...

商品房 小产权房 集资房 集体房的具体区别是什么
区别都不大，主要是产权认证上边的区别。一个是国家认可的，其它的是国家所不认可的。

购买集资房与商品房的区别?
不要他原来的集资协议和工资单，买完后发给你的房产证和土地使用证还是划拨的，使用年限最少都是50年-70年，这个要看是什么时候建的这房子了，不是很大问题，只是划拔地的陪付没有出让地高，问题都不大，只要有产权就好。 wz.fangle.com

商品房 小产权房 集资房 集体房的具体区别是什么
2、小产权房是指土地是通过乡镇或者是街道出让或者说租赁得来的建成的特殊的商品房也叫乡产权房。只有整幢房屋的产权证不能分割到户，所以如果出售也不能办理过户。3、集资房是单位或者是乡镇街道以集体名义建造的房屋。集资房是单位划拔土地性质的单位职工集资的成本造价的房子，有产权证，土地证是一幢...