我从别人手里买二手房，房产证还没下来，他有贷款，该如何交易？

问题主要是他的贷款我如何接着还，他只有买房时的收据，还有他还没领钥匙，我该如何能保险的把房子买过来？谢谢！

没竣工交付的房子称为期房，期房交易是得不到法律保护的，所以得特别小心。
如果已经竣工可以交付了，那么，
首先得去办理交房手续；
第二，做他的房产证；
第三步，你和出让方签订购房协议，并预交部分购房款，能让对方还得起贷款；
第四，归还贷款，办理贷款取消手续；
第五，你和对方到房产交易登记中心办理房产过户手续

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