属于婚前财产还是婚后共同财产

某男2003年1月买企业产房，2003年7月结婚，2005年男方借钱买产权，现要离婚，女方有权利要房吗？属于婚前财产还是婚后共同财产

新婚姻法司法解释规定，婚前单方面购买的房产，属于购买人个人财产。婚后如果不经过购买人同意，更改房产权为夫妻共同所有，非购房人没有房产权。
2 如果双方签订协议，确定婚姻存续期间房产权属于夫妻共同所有、或是婚后房产证更改为两个人的姓名，房产权就可以是夫妻共同财产了。
3 为保证购房人的权益，稳定婚姻关系，可以签订这样的条款：
关于房产权的协议
1） 婚姻存续期间房产权属于夫妻共同所有；
2） 如果非购房人提出离婚，或是有严重过失导致离婚，则房产权仍然完全归购房人所有；非购房人不得提出任何房产要求；
3） 如果购房人提出离婚，或是有严重过失导致离婚，则房产权归非购房人所有；同时给购房人支付适当比例的房屋折价款（少于50%），以示惩罚。
4）夫妻双方签字立即生效，一式两份，具有同等法律效力；
5）本协议为不可撤消、不可更改协议。

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