第1个回答 推荐于2017-09-15
合同没有到期,属于您违约,需要和对方协商解决。协商不成,到法院起诉,主张减少违约金
法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第2个回答 2012-06-26
押金是可以返还的,不管是合同履行完毕或者是合同解除。押金只是为了合同标的的完好进行担保,只要商铺没有因为你的使用损坏就应当返还。但是你应该通知房东解除租赁合同,有房东寻找租赁人,在此期间你需要继续支付房租。如果房东故意拖延,扩大的损失尤其自己承担,你不需要再付租金。
第3个回答 2012-06-26
你们可以协商解决, 协商不成,你可以向法院起诉要求对方案合同继续履行或成都违约责任等,因为时效一般为2年,超过了时效法律上便不支持了。本回答被网友采纳
第4个回答 2012-06-26
押金理论上与房租无关。一般是作为房屋结构、装修完好和继续履约的保证作用。但实际中,押金往往被房东自动冲抵房租、房东的损失、以及违约金了,于是不退还。但严格按法律来讲的话,房东这样的做法都是不对的,除非租赁合同上双方有相关的约定。