但对于房屋公摊面积，国家还没有禁止性规定。一般建筑的涉及都要经过规划部门审批，只要规划部门通过了，就没什么问题。现在高层的公摊都非常高，最少都要20%以上。
建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积，应分摊的公用建筑面积包括方面：
1、相关权利人合法协议的约定的应分摊的公共建筑空间；
2、建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道；
3、建筑物内的公用公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间；
4、套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半，外墙（包括山墙）水平投影面积的一半；
5、地面以上为本栋服务的变（配）电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等；
6、突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、设备工具间等；架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等；
7、地面以上层高超过2.20米的消防避难层、结构转换层、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等。
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 ；
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 。
通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。
在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。
在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。
在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。本回答被提问者采纳
开发上说他们的公摊系数30%，而且算完后是“套内建筑面积65平”，我说的55平是屋子脚可以踩到的面积，是否合理。？谢谢。
高层90平的房子实际使用面积55平,这个公摊是不是高了点?
高层90平的房子实际使用面积只有55平，公摊占了近39%，非常高。但对于房屋公摊面积，国家还没有禁止性规定。一般建筑的涉及都要经过规划部门审批，只要规划部门通过了，就没什么问题。现在高层的公摊都非常高，最少都要20%以上。建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积，应分摊的公用建筑面积包括方面...
高层90平的房子实际使用面积55平,这个公摊是不是高了点
99平米的高层楼房，实用面积却只有55平米，这样的公摊确实非常高了，因为公摊都占了总面积的39%了。通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公...
高层55平公摊面积还能剩多少面积?
这个要看得房率的，一般性高层的得房率是75%左右，板式房要高一些。公摊面积占建筑面积的（1-75%=25%），为55乘以0.25等于13.75平方，最后还有55-13.75等于41.25平方。
我家买了一套二手房,建筑面积77平米,套内面积55平米,是92年的房子,
你好，如上所说，公摊面积确实有点大，这样的房子，公摊在10平米以内较常见，不过，房管局既然能正常发放产权证书，就不用担心以后会有纠纷了。希望可以帮到你
房产证上面积和实际面积不一样是什么意思,实际面积70平,而房产证上的...
公摊有点大，楼主应该是带电梯的高层了。公摊面积：公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
楼房公摊面积太大,可以像有关部门举报吗?
公摊面积只有业主痛苦不堪，买了100平米的房子实际只得到了70平米。除了业主之外，开发商、物业、税收单位都是很高兴的，开发商按照总面积（实际使用面积+公摊面积）*房价来计算总房价，面积越多钱越多；物业按照总面积收取物业费；税收单位按照总面积收取契税等，他们都是希望面积越多越好。更不合理的是...
青岛一楼盘的110平米房子到手仅61平米,公摊面积是否合理?
从法律角度来说，这个公摊面积是不合理的，因为法律明确规定最大的公摊面积是24%，而这个已经达到55%。有一说一，这个公摊面积肯定是不合理的，因为比例太高了，超出了国家的标准。我国对于公摊面积最大的要求就是24%，也就说，100平米的房子，最多就是24平米的公摊面积，而110平米的房子，最多也就...
什么面积,平方,平米是怎么算的
看你是点式楼还式板式楼，点式楼一般的公摊在25%左右，实际面积也就55平左右，板式楼一般公摊20%左右，实际面积也就60平左右，根据不同开发商，公摊率不同，面积就不一样，而且合同里会写实际面积 是否可以解决您的问题？
第一次买房,到底该选择高层还是多层?
首先，多层建筑的公摊面积小于高层建筑。例如，一套89平米的房子，去掉公摊后实际使用面积仅55平米，其中34平米为分隔的。相比之下，多层建筑若建筑面积为100平米，实际使用面积可超过80平米。这些数字对价格有显著影响，每平方米可能涉及数万元的差价。其次，多层建筑的隔音效果更佳。即使楼上噪音较大，影响...
第一次买房,到底该选择高层还是多层?
我们可以根据以下四点进行比较。第一，多层建筑的公摊面积远小于高层建筑。比如我家面积89平米，除了公摊面积只有55平米，其中34平米是分割的。我们来比较一下多层。如果它的建筑面积是100平方米，它的使用面积可以达到80平方米以上。不要低估这些数字，每个数字都是近万元的价格。二是多层隔音效果更好。如果...
