我向建行贷的公积金房贷,15年40W,采取的是等额本息还款法,且已经还了一年半,现想提前还款,请问这样的

还款方式,还了多少年提前还款比较划算?不是准备一次性还请,就是部分部分的提前还,谢谢

公积金贷款不管还了多少年,提前还款都是不划算的。
你不要光盯着你每个要交的那点利息看,你想想啊,你有钱也存银行也有利息收入呀,现在公积金贷款的利率是4.5%,而5年以上的存款利率是4.75%,所以存款的利息还多一些,你提前还它干吗?何况提前还款的时候还要收你违约金吧。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2012-07-11
公积金贷款,不管怎样形式还款,只要是提前还,都不划算!我举这个例:贷款30万10年还清,以去年七月份开始调整的公积金年利率4.9%进行计算,假设今后10年的利率也就是这个4.9%不变,那么不提前还款,到期总利息将是80078.62元,你想在5年后还完剩下款的话,其实这时你已经还了58286.09元的利息和131753.2元的本金,仅剩下21792.53元的利息和168246.8元本金了。你如果5年后也就是60个月后立即还完这剩下的168246.8元本金,你就节省了21792.53元的利息,但是,你如果把这168246.8元拿去投资,5年下来的利息肯定不只这21792.53元的利息,为稳妥起见即使拿去存5年定期,以今年七月份降下来的5年期利率4.75%来算,5年后的利息将是39958.615元。看看,比提前还款节省下来的利息还多出18166.085元!即使提前只还一部分也不划算。看到这里,你还会去提前还款吗?
第2个回答  2012-07-10
公积金可以随时提前还款,它是自由还款的方式,没有划不划算的,就看你怎么还自己的压力会小点就怎么还
第3个回答  2012-07-10
有钱做其他事吧,不必急着先还。40万可以做很多事,甚至再买一套房子的首付。

我向建行贷的公积金房贷,15年40W,采取的是等额本息还款法,且已经还了...
你不要光盯着你每个要交的那点利息看,你想想啊,你有钱也存银行也有利息收入呀,现在公积金贷款的利率是4.5%,而5年以上的存款利率是4.75%,所以存款的利息还多一些,你提前还它干吗?何况提前还款的时候还要收你违约金吧。

建设银行等额本金和等额本息可以转换吗?
等额本金还款法在前期主要还的是本金,适合提前还款。而等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。

在建设银行贷了一笔款、15万三年还,还了一个月、提前还贷的话还需要
1、剩余本金:您已经还了一个月,那么剩余本金就是15万减去您第一个月还的本金部分。2、利息:银行会计算您已经支付的利息和剩余期限内的利息。提前还款意味着剩余期限的利息将不再计算。3、违约金:一些银行对于提前还款会收取一定的违约金,具体金额需要根据您与银行签订的贷款合同来确定。具体到您的...

我购买房子从建行贷款23万期限15年采取等额本息还款、已经还款2年今年...
不重新计算的。但是各个银行的政策不同,有些银行提前部分结清要收违约金的

公积金贷款40万怎么还款合适公积金贷款40万月供
公积金贷款40万15年每月还多少 首先要知道公积金贷款5年期以上年利率就是在3.25%,在利率不变的情况下,你采用是等额本息还款方式,那么每个月还款的金额就是在2810.68元,如果是采用了等额本金方式,首月还款金额是3305.56元,月还款额逐月递减。 公积金贷款需要什么手续 1、提交资料 借款人首先会到到公积金管理部申请公...

我在建行贷款15万是等额本息还款一年后全部还清要还多少钱?
如果每个月还2651.85,您的年利率是6%,一年还了,本金还有222000元,加上利息1000元多一点,估计223000元够了。提前还款一个人申请就可以了,但钱打进去后,在一个月内批准。

我在建行贷了个人住房贷款,用的是等额本金.想随时知道现在的年利率...
1.可以的。但是等额本息要付出的利息总额要多些哦;相对而言,如果偿款能力允许的话最好选择等额本金还款。本来等额本金还款银行都不太愿意审批。2.可以提前还贷。6个月以后,还款在1万以上 3.签订合同时可以选择,利率是在每年调整一次,还是根据最新利率随时调整。

我在建行房贷13万,计划按等额本息还一年后,每年一次性还贷3万,还完为...
可以。只要贷款满一年,都可以提前还款,每年可以一次性还2次,数额不限。

建行房贷20万,15年,等额本息还款3年多了,现在想提前还款划算吗
目前算下来是划算的,目前已还利息占应还总利息的比例为32.2%,已还利息只有三分之一左右。房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款,是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款...

建设银行房贷等额本息能换成等额本金吗?
建设银行贷款可以等额本息变成等额本金吗可以变更,需向借款银行提交变更申请。还款方式包含每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的...

相似回答