划拨地和出让地的区别在于：出让地，是开发商在政府买了土地的使用年限，再在所卖土地上兴建房产，此类为商品房。 划拨地是：政府批地给你无偿使用，让你建设房产。但是买卖的时候要缴纳土地收益金一般是成交价的1%的比例缴纳。还有出让地使用年限是50年或者70年，而划拨地无使用年限，意味着你可以一直用下去，直至拆迁。
一、近几年长沙市中考作文题及其特点
1、近几年的中考作文题
【2008年】作文（50分）
题目（一） 读完《火车6年不到站》一文，也许你的心灵会受到强烈的震撼，请以“心灵的
‘地震’”为题，联系社会生活实际，写一篇文章。【温馨提示】不要写成读后感
题目（二）明天的太阳是新的
要求：（1）以上两题，请任选一题写作。（2）文体不限，不少于600字。（3）文中不得出现真实的人名、校名、地名。（4）卷面整洁，字迹清楚。
【2009年】写作。（50分）
题目（一）：一步，一步，再一步
题目（二）：春风吹又生
温馨提示：春风，既指大自然的春风，又可喻指一句温暖的话语，一个动人的场景，一件感人的事情，一个新的好的政策……
要求：（1）以上两题，请任选一题写作。（2）文体不限，不少于600字。（3）文中不得出现真实的人名、校名、地名。（4）卷面整洁，字迹清楚。
【2010年】26．从下面两个题目中任选一个，写一篇文章。
题目(一)送他人一朵花
题目(二)你的__ ___，让我记住了你(温馨提示：请在横线上填上两个字的形容词，将题目补充完整后再写作。)
要求：(1)文体限于记叙文或议论文，不少于600字． (2)文中不得出现真实的人名．校名、地名． (3) 卷面整洁，字迹清楚。
【2011年】24.从下面两个题目中任选一个，写一篇文章。
题目一：命题作文《给自己一个拥抱》
题目二：每个人都有自己的个性，个性也可以说是自己的一张名片，例如豪迈奔放是苏轼的名片，婉约清丽是李清照的名片，坚贞不屈是文天祥的名片……那么，什么是你自己的名片呢？请以“_ _是我的一张名片”为题写一篇文章。
【要求】（1）若选题目二，须将题目补充完整，然后作文。（2）文体自选（诗歌除外），不少于600字。（3）文中不得出现真实的人名、校名、地名。（4）卷面整洁，字迹清楚。
2、试题特点
——以记叙文为主，适合初中生的特点；
——基本上为命题作文或半命题作文；
——今年的作文分为与记叙文阅读密切关联的片段作文10分、大作文40分。
——均要求“卷面整洁，字迹清楚”；
——字数不少于600字。
二、阅卷特点
1、熟悉长沙市作文的评价标准
2012年作文评分基本标准（40分,分五等评分）
切题 主题与材料 表达 卷面
一类文
35分---40分 写作范围符含题目要求 感情真挚，思想健康，内容充实，中心明确；能表达自己对自然、社会、人生的独特感受和真切体验，有较强的感染力或说服力 语言流畅，条理清楚，联想丰富，想象合理； 书写工整，卷面整洁
房产证上是划拨可以贷款吗
房产证上写划拨能贷款。因为这时已经拿到房产证了，也就是说在办理之前已经完成了土地的出让并获得了房屋所有权证，那么这时的划拨土地房产证是可以贷款的。这里需要注意，在贷款前需要在相关部门处进行抵押记载。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其...
我要买一套二手房,房产证上写的划拨,这是什么意思?能贷款么
能够贷款的，只是划拨的贷款层数有影响，如果你是第一次贷款买房你们划拨的能贷6层。划拨地和出让地的区别在于：出让地，是开发商在政府买了土地的使用年限，再在所卖土地上兴建房产，此类为商品房。 划拨地是：政府批地给你无偿使用，让你建设房产。但是买卖的时候要缴纳土地收益金一般是成交价的1...
二手房的土地性质是国有划拔是什么意思?那样房产证还能贷款吗?
贷款是以房屋作抵押，所以只要有房产证即可，划拨性质的土地不会对贷款产生影响。
房产证上面性质是划拨\/市场化商品房什么意思?
划拨性质是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条：建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：1、国家机关用地和军事用地。2、城市基础设施用地和公益...
划拨市场化商品房是什么意思 房产证上面性质是划拨市场化商品房什么意...
包括新建商品房、二手房等。2、这是不动产权证书上的权利性质一栏中出现的，划拨表示房屋所占的土地的性质是划拨性质，如果交易的话需要先交土地出让金，把土地变为国有出让性质;市场化商品房就是房屋的性质，市场化商品房也就是开发商开发的大产权房，区别于自建房、集资房、房改房等。
房地产证上的土地使用权类型划拨是什么意思啊?
划拨土地，这种方式的土地没有使用年限，但不能抵押、转让、出租，在转让的时候需要报政府同意后补缴土地出让金。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然 无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地...
我买的2手房.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的商品...
区别就大了，划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地，只有居住权，没有使用权。也就是说，你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证，没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的，让单位掏？一定是难办的很。个人掏？要掏也得所有住户掏，能齐心吗？难！劣势是买这种房子住...
买二手房,房主的房产证上写的是国有划拨这样的房子可以交易吗?
您好，划拨类土地是土地出让的一种形式，目前在售的房源土地性质一般分为划拨和出让两种。区别在于划拨类土地每次交易都需要缴纳成交价1%的土地出让金，交易后产权年限重新开始计算，出让类土地交易时不需要缴纳土地出让金，产权年限从开发商拿地时开始计算，交易不会使产权年限重新计算。
买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?
早期房改房、经济适用房适用于划拨方式，因为上述房屋具备保障和福利性质，且具备指向性。比如房改房，必须由房改单位职工申请，才能取得划拨住房。既然划拨是无偿使用切具备指向性，那么自然不能进入市场交易，过户更是不可能，如想变更土地证姓名需要补缴土地出让金。建议到当地不动产登记中心咨询，以本人...
二手房土地证费用是多少钱?出让和划拨是什么意思?
划拨：政府把这块土地提供给你使用，但是这块土地还是属于国家的，当政府需要在这块土地上需要进行城市规划或开发时，你必须无条件归还土地，当然也会对你进行适当的赔偿的。关于办理土地证得金额是由土地局收取的，具体费用是根据土地的面积来计算的，还有，你只能办理划拨。。办不了出让的。。。出让是要...
