房改房，由于实际面积与房产证不一致，可以申请重新测绘吗？

最近购买了房改房，由于实际面积与房产证不一致，原来的证书上只有50平米，实际应该有70平米左右，这里相差的面积是业主出证后单位集体加建的，交易的时候可以申请重新测绘吗？怎么样才能将这部分补在房产证上呢。谢谢

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其他看法

第1个回答 2020-07-14

通常不可以的，实际面积与房产证面积本来就不一样，这是正常的。
　　房产证上的产权面积与实际面积不一样，原因如下：
　　1、一般房产证上的产权面积是建筑面积，实际面积是没有那么多的。
　　2、赠送面积是不属于建筑里面的是不会写上去的，一般房产证只能更改产权人的相关信息，其它的信息一般是不予更改的。

第2个回答推荐于2017-09-07

你所指的集体加建就是单位上整体背包，是吧？在二手房交易中99%的整体背包都是加不进去的，但是产权你肯定可以放心，因为都是在房管局备案了的，不是违章加建。交易任何房产的时候都是有测绘的，但是房改房就不是一定能测大，我见过加公摊测大20平方的，虽然原房产证上只有40多个平方；也见过面积一点没变的，就是不含公摊的商品房；也见过面积测小的。
房产顾问，小王，纯手打。本回答被提问者采纳

第3个回答 2012-07-06

可以重新测绘，以实际的面积重新登记。
建议先去房产管理局咨询具体流程。

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