我想卖了属于自己继承的房屋然后把房产证和土地证直接转到买方名下可以吗？？

我想卖了属于自己继承的房屋然后把房产证和土地证直接转到买方名下可...
不可以，只有办完了继承过户手续后，你才能将房产卖掉，才可以和买主办理过户登记手续。

只有房产证和土地证可以过户吗
只有房产证和土地证，不能过户，还需要契税证明，以及房产证登记人和共有人，以及买家，各自的身份证，户口本，婚姻情况证明，双方一起到住房所属房管部门申请办理过户。《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质...

买房卖房时,房产证和土地证一定要一起过户吗?
买房卖房时，房产证和土地证要分别过户，先办理房产过户，之后过户土地证，如下：1、　房权证过户：买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签，之后缴纳税费、过户；2、土地证过户：需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋...

卖自建房去过户必须要土地证吗
如果是这种情况，是不能过户；2、历史遗留问题，就是以前开发商有大的土地证，没有把大土地证分割，导致每一户没有单独土地，但是有房产证。还有一些开发商没有缴足费用而没有办理土地证，但是也是每一户都有房产证；这种情况，房产证是可以过户的，但是，要到国土部门出证明，证明没有土地证，或者复...

有房产证土地证是集体的可以过户吗?
不能直接过户到购房者个人名下。 首先，想要过户到购房者个人名下，必须要知道原房主是否有房权证，如果没有，需要必须办好原房主的房屋产权证，并且经单位同意后才能通过过户转到购房者名下。 集体房屋主要有以下限制： 1、办好原房主房权证、必须经单位同意后过户； 2、购房者以后卖房须经单位...

...证还是原房主名字,现在想卖房,土地证能否直接更名到买方名下...
1、第一位业主如果手里面有土地证，那么办理土地证的过户时，第一位业主就必须到场签字 2、如果是单位的福利分房，土地性质还是划拨，那么过户费用就比较高了，看看土地面积是多大，要是超过50平，那么还得找评估公司评估，然后缴纳土地出让金；如果土地面积没有超过50，那就不需要评估，但是也得交土地...

房产证是自己的名字土地证不是自己的名字
法律分析：房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议...

二手房交易先过户房产证再过户土地证有风险吗?
没有风险，相关法律有规定，房产与土地只能过户给同一人，不能分开买卖；另外，需要分别过户房产证和土地证的地方，都是要先办妥房产证后才能凭房产证办理土地证，这是房管部门设计的流程，应该支持和相信国家机构的工作职能。国土局关于办理土地证相关程序的答复意见集中发布如下：一、土地证的办理程序 ①...

爷爷,爸爸已过世。房产证土地证怎么过户到我名下?
爷爷、爸爸已过世，房产证、土地证都成了遗产了，你是遗产继承人，如是农村房产，就是通过这次房产登记，直接登记到你的名下即可。若在城市，必须将房产证、士地证到房产管理中心通过遗产继承，缴纳遗产税、土地税等过户到你的名下。

房子有房产证和国有土地使用证,土地的使用权类型是出让的,请问怎么办 ...
工作人员会和你说清楚的；二、房屋过户，首先要明确房产证所有权人的名字和土地证的使用权人名字是一致的，办理好土地过户以后，你就可以带上新的土地证、原有的房产证、房产证的相关票据、双方本人以及身份材料到当地房管部门申请办理，如果需要提供材料，工作人员会和你说清楚的。