一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明；
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
费用：
继承房产的费用有
（1）公证费 40元/平米*产权证面积
（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人
注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。
（3）房地产价值评估费用
根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算
房地产价格总额（万元）累进计费率%
100以下5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。
⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。
注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右本回答被提问者和网友采纳
我与父亲共有一套房子,现在如何过户到我自己的名下?
1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无...
父亲的房产应该怎么过户到我名下
具体方法如下: 1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、房...
...我父亲的名字,如果要把房子过户成我的名字该怎么办理?
楼主你好，如果你父母都健在，这需要他们的同意才能过户到你的名下。如果他们同意办在你的名下，这种算是赠与，但也算是房屋交易行为的一部分。首先由你父母双方写一个书面的赠与书就行了，赠与书上把房屋的情况、房屋的证号、地号、明确赠与的内容、和时间。同时三人向当地房产局提出交易（赠与）申请...
我与父亲共同一套房产,父亲想把他那部分的房产过户给我,该如何操作?
首先得看你的爷爷奶奶是否还健在，如果健在就都得一起去公证处得他们放弃该享有的部分，如果他们都去世了要开死亡证带上去公证处。其次看你是否有其他的兄弟姐妹如果没有就省事了，好果有他们也得一起去公证处放弃继承公证后才能把你父亲的那部分房产公证到你的名下，再去房产局过户到你的名下。
...我父亲的名字,如果要把房子过户成我的名字该怎么办理?
如果你是你父母的唯一继承人，父母和你直接去房交所过户就可以了。但是要上税 建议可以将房子以买卖的形式转到你的名下。把价格弄低点。最多上点契税，但很少，比继承或者获赠要好得多。
我有一套房子是我父亲名字,但现在要过户到我名下 请问我需要带什么东...
三种方法都是费用最低的 1、产权满5年，面积不超过144㎡的住宅，直接过户即可。2、产权不满5年，走赠予手续，办理赠予公证书，可免营业税、个税。3、或等父母“百年”之后，由子女继承，仅收工本费。╮(╯▽╰)╭ 需要你和你父亲的身份证，还有证明你们父子关系的凭证，例如户口本。
我有一处房产是我父亲的名字,现在想过户到我的名下
首先，你们需要办理继承公证，您弟弟需要书面放弃继承权。其次，您母亲的财产份额不能剥夺，房屋变更为您和您母亲的共有财产。其中，您母亲占有房屋的四分之三。而您可以继承四分之一。
房产证是爸爸的名字,怎么样才能过户到我名下,所有的流程和费用是怎么样...
可以通过房屋转让过户或者赠与过户。一、房屋转让过户 所需资料有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。交易税费有：1、营业税 （税率5.55% 卖方缴纳）2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳...
...我家的房产证是父亲的名字,想要过户到我自己的身上,需要什么资料...
一、农村房子过户需要什么证件1、农村房子过户需要的材料如下：（1）夫妻双方身份证原件以及复印件；（2）夫妻双方户口簿原件以及复印件；（3）夫妻双方结婚证原件以及复印件；（4）房产证原件；（5）户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条因...
...房产证是我父亲的名字。现在我想过户到我自己名下。需要哪些手续...
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%...
