11月份买房建行贷款利率贷13万，10年还清，月供多少，采用等额本息还款法. 为啥首付款是1812.52元？

基准利率的7.05%情况下： 如果是等额本息：月供：1512.76元，总利息：51531.49元；还款总额是181531.49元。 如果按10%的浮动利率计算应该是有还款1560.48元 还款总额是187257.55元。可我确要还1812.52元。请建行的同事解释一下。南阳建行的电话：0377-61600786 拨打没有人接听，打95533说是到当地咨询。我都晕了。贷款前，和贷款后的差别怎么这么大呀！
想让还多少，就得还多少？建行贷款合同建行说了算？
你在建行申请的贷款帐号尾号***的个人住房贷款已于2012年03月22日发放，期限120月，还款方式为等额本息还款法，首次还款额为1812.52元，请于2012年05月01日前存足款项，以保持您良好的信用记录，详情咨询95533.

具体情况你可以问一下接洽你的银行工作人员，我估计你这里头可能有这么个情况：
首次还款额的1812.52元，里面包含3月22日到3月31日及4月1日到4月30日这两部分的还款，他们为了方便计算，依整月整月收取月供，但首次还款里包含了3月的一部分，所以总额会有增加。

若是等额本息方式还款,2011年11月开始还130000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2021年10月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为87502.77元;
2011年11月起,按照年利率7.05%的1.60212倍,还到2021年10月,每月月供额1812.52元;此期间月供总额为217502.77元,至此贷款全部还完;

若是等额本息方式还款,2011年11月开始还130000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2021年10月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为63084.1元;
2011年11月起,按照年利率7.05%的1.2倍,还到2021年10月,每月月供额1609.03元;此期间月供总额为193084.1元,至此贷款全部还完;

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