父亲想在再婚前将房子过户给我，请问哪种方法费用最低，以及大概的手续流程。
母亲于两年多前因病去世，父亲即将再婚，想在再婚前将老家一套住房过户给我，（为和母亲婚内所购，我本人的户口现在也仍然还在这套房子上。房子本身价值不高，市价也就在十万左右。）想咨询下各位专家，用哪种方法过户比较方便、手续费最低。房子本身也就才这点钱，所以觉得如果手续费高了的话就觉得没什么必要。另外需要出具哪些文书及证件？
因为本人对这些了解不多，现在为让父亲安心答应父亲尽快把这个事办了。希望能得到各位的详细指点。谢谢。
先感谢刚朋友们的回复，我补充下：继承人只有我和父亲，父亲打算把他所得部份都放弃，就是整套房子直接过户给我。房子是十多年的老房子了。
再问下前面有位朋友说的一部份办公证一部份办买卖，那是不是最后还需要来一个合并的手续啊？
1、你父亲需要先做放弃继承声明，然后到你和你父亲拿身份证户口本及你母亲的死亡证明公证处办理继承公证。
2、备齐公证书及你和你父亲的身份证、户口本及你母亲的死亡证明到房产交易部门办理剩余部分（即你父亲名下的二分之一的份额部分）的过户手续。
这样你应需缴纳的费用：
1、契税
2、营业税（不一定有，主要看你产权证是哪一年下来的，一般五年内有）
3、个税（不一定有，主要看你名下是否有另套房屋及产权证是否满五年）
营业税个税具体咨询房产交易部门或税务
4、交易费
5、土地出让金（房改房需要交，如果以前缴纳过就没有该费用）
6、印花税等
建议你父亲的那二分之一的份额正常办理过户手续，不要走赠与公证手续。因为：如果做公证的话确实很简单，并且当时还能减少一部分费用，但是如果该房屋涉及再次交易的话你所缴纳的费用要高很多，并且还很麻烦，并且还不好卖，一般买房子的客户不愿购买手续太麻烦的房屋。
那么你父亲的那一半呢？就只能按赠与或买卖的方式，如果房子超过5年（以交房子契税时间为准），建议你采取买卖的方式，只交评估价1.5%的契税（如果你是首次购房，则可以按1%计算）。程序是地税局办免税证明——房管局申请。
综合：办理公证（继承1/2或1/4）——办继承免税证明，同时缴纳交易部分的契税——房管局合并申请。
父亲想在再婚前将房子过户给我,请问哪种方法费用最低,以及大概的手续流 ...
那么你父亲的那一半呢？就只能按赠与或买卖的方式，如果房子超过5年（以交房子契税时间为准），建议你采取买卖的方式，只交评估价1.5%的契税（如果你是首次购房，则可以按1%计算）。程序是地税局办免税证明——房管局申请。综合：办理公证（继承1\/2或1\/4）——办继承免税证明，同时缴纳交易部分的契税...
再婚老父亲欲将房产过户赠予生活困难的女儿,具体应该怎样做,需要注意些...
③买卖方式过户，买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式，但是费用最高。③买卖方式过户，。三、个人建议 三、个人建议 如果子女家庭确实困难，建议还是等待继承过户，可以少交很多费用，提前写好遗嘱，并维护好兄弟姐妹关系；如果担心未来父母反悔或者兄弟姐妹干涉，建议你采用赠予过户方式，可以尽快得...
父母的房屋过户给我,哪种方式最省钱?
继承过户，这种房屋过户方式费用是最低的 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下...
父亲再婚之前的房子现在过户给子女流程?
双方到公证处做亲属公证 双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记 直系亲属之间的赠与税费的契税。
继母将房产证藏起来了,父亲想把房子过户给我怎么办?
如果住房是你爹再婚之前，取得，就属于你爹再婚前的婚前个人财产，权益属于他一人，这种情况，可以有你爹一人书写遗嘱，指定你以后一人继承这房子，把遗嘱拿去做个公证，注意保管，最好找两位家族以外无利益冲突的人，做旁证，一起签字，按手印！如果住房是你爹再婚后，购买，不管登记人是你爹一人还是两人...
房屋过户咨询
然后房产就全部属于你父亲了!这样直接去房地局办理买卖过户或者赠与过户都可以.如果房本已经满5年建议你去做买卖过户,那样话的费用非常少.如果没有满5年,建议你去做一个赠与公证,让公证处做下评估,然后去房地局过户,这样相对房本没满5年的买卖要省钱的多 ...
父亲想把房产过户给我,买卖好还是赠予好?
1）普通住宅 未满5年：全额个税1％或差额20%，差额营业税5.55％ 满5年且唯一一套住房：个税\/营业税全免 满5年不唯一:全额个税1%或差额20 交易手续费：面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房，面积90平米以下的缴1%，非首套购房为1.5%，90平米以上的全部缴1.5%)交易手续费：面积×2.5元 ...
房产过户哪一种方式缴纳费用少
您好。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面...
父母的房子过户给女儿,是再婚户口不在一起
买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，...
父母过户即将拆迁房给子女
父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。一、继承过户 继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在办理直系亲属的继承时，不需要缴税...
