我的房子有房产证和土地证,银行贷款抵押哪个，是必须都要抵押吗？

如果房产证土地证都有的话，这两个证都要做抵押的。在当地建委做抵押登记，现在都不压原件了。

抵押贷款都要1个月左右才能拿到钱的
房产证抵押贷款流程如下：

1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票

个人账户最近半年的银行流水对账单

2 向银行申请贷款，填写贷款申请书

3 银行考核你的资料，会电话核实你的信息

4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续

5 银行拿他项权证，放款。

2012年央行贷款基准利率表
各项贷款 单位：%
六个月 6.10
一　年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05

一般情况两证都抵押，抵押后要到国土和房管部门做抵押备案登记，权证上会有抵押记录印章。