住房公积金提前还款需准备以下资料:
1、申请人《居民身份证》原件及复印件
2、《借款合同》原件
3、还款存折
4、已签章的《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》
办理条件:
1、还款时间满一年以上
2、申请人当前状态下没有逾期
3、上次提前还款尚未审核完成,不能进行新的申请
还款方法
1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。这两种还款方式中,等额本金在贷款利息上要更节省,但是这种还款方式的前期还款压力比较大,比较适合当前资金比较充裕,或是短期内有提前还款打算的借款人。而等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些,但是对于那些手头资金不足,又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。
2、由于公积金贷款的利率也是浮动利率类型,因此在实际过程中公积金贷款利率也会按照央行贷款利率的调整而发生变化。但是贷款利率的变动执行时间都是有规定的。通常情况下,借款人在贷款期间遇见贷款利率调整时,新的贷款利率会在次年的1月1日起开始执行。
现在提前一次性还清贷款本息的话,考虑到你的违约责任,银行要加收剩余本息总额的一个月的罚息。
住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金虽然是职工工资的组成部分,但不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。住房公积金
本回答被网友采纳住房公积金提前还款需准备以下资料:
(1)申请人《居民身份证》原件及复印件
(2)《借款合同》原件
(3)还款存折
(4)已签章的《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》
住房公积金提前还款办理指南:
(1)还款时间满一年以上
(2)申请人当前状态下没有逾期
(3)上次提前还款尚未审核完成,不能进行新的申请
办理地点:公积金账户所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行代办点
办理时间:9:00-12:00,13:30-17:00(避开还款日及其前后各三个工作日)
(1)申请人《居民身份证》原件及复印件
(2)《借款合同》原件
(3)还款存折
(4)已签章的《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《xx住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》
(1)一次性归还本息方式
Step 1 :提出申请
申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额
Step 2 :提交材料
填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章提供所需资料
Step 3 :偿还贷款本息并留档
到银行偿还贷款本息并将《提前还款表》送至公积金中心留档。
(1)归还部分贷款本金方式
Step 1 :提出申请
申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额,并预约提前还款的金额
Step 2 :提交材料
填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章提供所需资料
Step 3 :偿还贷款本息并留档
到银行偿还贷款本息并将《提前还款表》送至公积金中心留档。
办理时间:当天办理
办理费用:免费
(1)申请提前部分还贷的,每次还贷最低限额为一万元,且不得低于 12 个月的贷款本息额,每年限还贷一次
(2)正常还款一年以上的借款人,也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷,但也只能进行一次
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