怎么算实际取得赠与物那，现在房子不是爸妈在住，借给亲戚住哪，我们家有两个孩子，我和妹妹，妹妹一直由我妈妈抚养，爸爸从未给过抚养费，我已成年，爸爸现在已经结婚，我不想让房子落在爸爸娶的女人孩子手里，况且那孩子也不是爸爸的，我该怎么办？
追答动产交给你了，不动产如车、房办理过户登记了。就是实际取得，他们就没权要了
追问但是我们家房子是没有房权证的，所以也没法过户，离婚时候在民政局的协议算吗？
追答协议有效，但赠与人在生效后未过付前有随意撤销权。也就是说当时过户给你了，他就不能要回去了，但没过户，他可不履行。
追问还有个问题请教，是爸爸借银行的钱没有还，如果他要把房子抢走啦，那银行会收回房子吗？如果有一天他死啦钱还没有还，银行会找我要吗？我是女孩子啊？求帮助！
追答他借的钱与你无关，如你继承他的遗产，在遗产范围内还超过部分不用还。
追问可是没有房权证怎么过户啊？现在有没有办法让房子不被他抢走啊？
追答那没办法，法律就是这么规定的。因赠与是一方承担义务一方只享受权利的合同与普通相互都有权利义务不同。
追问那如果我给他说，他要房子那银行就会把房子收走，而且他欠的银行已经扣咯担保人一部分的钱款，现在人家起诉法院正在找他，他躲在外地不敢回来，贷银行的钱也不知道花哪啦。房子是爸妈的，妈妈应该有权利分吧？
追答你妈有权利分，他们不给你说明不按原协议履行了，就等于这个房子还没分
追问我妈的意思是，这房子分两份，我妈一份我一份，因为离婚时说大女儿归父亲，小女儿归母亲，我成年啦所以一半是我的，一半是我妹妹的，那我妹妹没成年所以就是我妈妈的。那就是说我妈妈要履行协议呗，那我爸爸也没权利撤销协议啊，因为我妈妈也不同意啊。
追答你父亲可不给你他那一半，你妈那一半也有权自己处理她想自己要还是给你们那是她的权利
追问还没分就说明这房子还是我的呗，如果有一个人不同意不按原协议履行，那就只能是我的吗？
追答没分房子是他俩的。一个人不同意就重新协商与你无关
