购房首付款已付,合同已签,贷款还没办下来,房子能转手卖吗?

购买的期房已付首付未交房,可以转让给他人吗?
你好， 第一，期房可以转让，法律上规定只有办理了房产证或符合上市交易条件的房屋才能够转让，但实践中现在对于期房也是可以转让的，即期房买卖协议也有效，但是在办证时仍然办在原购房人名下，再过户到新买受人名下，在合同中要对相关事项约定明确，风险主要在于买方。第二，践中很多人通过“改合同”...

交了首付,签了合同,按揭还没下来,房子可以转卖吗?
可以，合同如果向房产局提交备案了撤销备案是要收是开发商愿不愿意为你办理这类手续，那就难说了，一般公司规定是不允许的，因为防止炒房现象出现，如果你是炒房的，劝你别这样做，（除非特殊情，这些情况我见多了，开发商要保证自己的利益，是不会给你这样做的。而且国家政策也不允许。二、按揭房屋转...

新买的房子刚交完首付,还没办贷款呢,请问能不能退房或转手卖给他人
还在还贷款的房子可以卖吗？可以，还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式，常用的有三种：一、转按揭 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变...

房子付了首付,按揭办不下来,能转卖吗
房子付了首付，按揭办不下来是不能转卖的，必须在交房后拥有正式产权才可以进行转让交易。只能和开发商协商退款或者再未签订购房合同时转给他人。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条　房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条　下列房...

付首付后贷款没有批下来怎么办
交了首付后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向...

请问我买的房子已经交了首付,还没办贷款.想转让应如何办手续?
若您已经支付了房屋首付款，但尚未办理贷款，且想要进行转让，首先需要明确房屋的当前状态。若此房产已在房地局备案，那么在房产证书正式下发之前，直接办理过户事宜较为困难。通常，房产证书在下发后，您才能正式进行房产转让。在房产证书下发前，转让可能涉及一些复杂步骤，主要取决于您与潜在买家的协商...

买房子的人贷款没办下来可以卖别人吗?
任何时候都可以转卖 1.首先，开发公司愿意给你解除合同，有的城市要求比较严，必须到法院起诉才解除合同，产生一笔诉讼费。2.手续就是让开发商和你解除合同，然后重新对下家签订合同就行了！3.如果你想直接对下家签订合同，那是无法操作的，因为房子并没有真正交房，现在只是预售房。4.其实有个简单的...

分期付款买房如果付了首付房子不想要了能否转手卖
能不能卖取决于你是否已经办证了，与付了首付和按揭了几年没有关系。正常的买卖房子就是产权的转移，从过完户就算是买卖完成了（贷款的实际操作中按放款到账），所以要卖房子一定要先办下证。另外，办证时间越早越好，最好办证后五年卖，这样后期税费少。三、按揭房供了一年可以卖房吗?拿到房产证...

新买的房子刚交完首付,还没办贷款呢,请问能不能退房或转手卖给他人
严格来说，你不可以卖，只有你拿到房产证后才真正拥有了这房子，才有卖出的权力。但是你可以找找开发商（通过关系）把房子退了或者更名，只要有关系，这事好办。要是没有关系你可以从合同上找开发商违约的地方要求退房，开发商可能违约的方面有质量，工期，面积大小，户型变化，窗户大小，门洞尺寸位置...

贷款还没下来可以卖房吗
不可以。按揭贷款未办成功导致房屋买卖合同不能继续履行的，属于违约。贷款还没下来不可以买房。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、交完首付,房贷还没批下来,可以卖房吗 不可以，交首付只是给...