近两年,很多业主的装修观念改变了,与其“自己累得半死不活盯工地,不如花钱请个专家帮我看”。家装监理也随之浮出水面。它不同于装饰公司的内部监理,是受业主委托,对工程投资、质量、进度进行把关的第三方机构。它不受装饰公司的牵制,主要功能有对装修公司的图纸和预算进行审核,对进场原材料的验收,对施工质量的控制,协助业主进行工程竣工验收等。那么什么样的人适合请监理,找监理公司又要注意什么呢?
一、对号入座
哪种类型的业主适合请监理
1、工作忙碌型
据消协统计,相当一部分业主投诉都是因为工作忙或经常出差办事,常驻外地工作,无暇顾及家中装修才出现一系列质量纠纷,如隐蔽工程、吊顶工程、细木工程很容易出现差错,如果您没有两三个闲人“监工”,没有检查施工质量的能力,还真是容易留后患。这样的家庭请监理的益处,主要是降低了消费风险,减少了家装纠纷。
2、图省心型
很多家装业主反映,家里不是没闲人,也不是一点装修常识也不懂,就是感到家装太累,太操心,太费事,太费劲,所以才去请监理来帮忙。监理公司帮助业主审查装饰公司防止不正规企业和违法游击队介入装修,还可以帮助业主审核设计方案和装修报价,防止高估冒算和丢漏问题发生。这样的业主图的就是一个省心、轻松。
3、重质省钱型
这种省钱是从广度上讲的,具体来说,监理帮助用户签订正规、合理规范的装饰合同,防止家装公司欺骗业主,防止业主花冤枉钱,这本身是一种省钱。监理帮助业主审核装修方案和报价,防止高估冒算和中期无限度任意加项加价,使用户支付合理的装修价位,这也是种省钱。监理公司帮助业主检验装饰材料,防止假冒伪劣材料进入施工现场,使用户物有所值的真货进行装修,花同样的钱不用假料,用真材实料,也是一种省钱的措施。
二、明明白白
监理的主要职责有哪些
据厦门金正园装饰工程监理有限公司总经理介绍,有的装饰公司价格预算过高,还经常会在施工过程中涨价,甚至会多算甚至偷拿材料。请一个监理可以堵塞价格漏洞,让业主钱花得明明白白。如果装饰公司短期接的业务过多,可能会造成施工人员不能及时到位,以致施工期一拖再拖。监理会根据合同进度,适时进行督促、协调,保证工期如期进行为止。
此外,很多施工工序的质量,特别是水、电、煤等工程的质量,不是专业人员无法检查控制的。监理受过专业训练,他们将对每道工序进行预防处理和严格验收,如主材进场检验、水电路改造工程检验、防水工程检验、防白蚁工程检验、吊顶工程检验、细木工程检验、门窗工程检验、地墙面铺设工程检验、涂料油漆工程检验、水电设备安装工程检验等。
三、温馨提醒
作为一个合格的监理公司,它应该站在“第三方”的立场上,公正地为业主服务,不放弃原则也不刻意找茬儿,在整个装修过程中,它应该协调好业主与装饰公司双方的关系,监帮结合,使业主与装饰公司的预定目标得以完美实现。建立家装第三方监理机制可以规范家装市场,提高装修质量,减少纠纷,从而使业主的装修更加放心。
消费者在选择家装监理公司的时候,一定要首先查看监理公司的资质,选择资质等级高的监理公司,监理完成后应出具《家装工程监理验收报告》及全套家装监理档案。
需要注意的是,建设部《工程监理企业资质管理规定》将工程监理企业的资质等级分为甲级、乙级和丙级,并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。每一个等级都有一定的等级标准,并有一定的监理范围。目前在社会上存在私人监理的现象,同时还存在无建设部颁发资质的监理企业。这些无资质的监理公司出具的验房报告或质量检测报告,法律部门不予认可。
本回答被提问者采纳上班的人怎么盯装修?
1、自己监督 装修本就是一个人生中比较重要的事情,如果不相信装修公司的人员,也担心中间会有一些掺假。也想在整个过程中亲力亲为,就可以安下心来定装修的事情,自己可以向公司请假或者休假。不过这种请假的时间要长一些,所以不到万不得已,不建议大家选择。2、请别人代劳 如果自己的公司比较严格,...
装修一次,堪比挑选结婚对象,有什么装修前期的经验,让你一直受用?
首先在装修之前我们一定要想好房间的布局,布局对我们影响是非常大的,因为它会影响到我们以后的装修和生活,所以我们要先设计好房间的总体结构,然后再根据结构进行装修,设计好布局之后,我们要考虑的就是电路的问题了,电路是非常重要的,所以我们一定要找一个比较专业的师傅来安装电路。在安装电路时我们...
哪些装修公司不能找找装修公司的四大注意事项
毕竟卖场型的装修公司很多都一一倒闭,如果非要找这样的公司,建议额外请家监理公司,仔细把材料用量算清楚,不要让自己买的好材料都用在了不认识的老王家。三、专做工装的公司别找工装公司可能拥有国家一级施工资质,公司做的都是五星级酒店,看上去高大豪华,但是工装和家装还是不一样的范畴。好不容...
齐家网装修过程中必不可少的好帮手
等等,让你对装修这个行业有所了解,这个宝地不仅将网络装修资源和实际生活中的装修大事紧密相连,而且,还通过一种种种团购网特有的模式,让这个网络平台更好地调和指导装修进程。团购网提供了各种有利于业主装修进程的监督、保障方式以及途径,如:装修支付宝、支付宝专员、装修助手、第三方监理、论坛投诉版块、论坛舆论监督...
家庭装修项目管理案例分析
欣旋我建议第一次装修的朋友选择提供总包服务的装修公司,或者通过装修过的朋友来找一个好的施工队伍,避免不必要的麻烦。有经验的朋友可以直接参考“组织过程资产”——装修经验教训知识库。接下来要进行的是范围管理工作。不管对于哪种施工方式,首先都应收集需求,同施工队设计师...
求推荐一些质量比较好的装修公司。
怎么选择质量好的装修公司?第一、工程外包的公司不要选,不然后期增项多到你怀疑人生。要选择工程直管的装修公司,这类公司都有自己的施工队,更加注重工程的质量管控,发现问题可以做到及时整改。第二、不让你看装修工地的公司,不要选只看效果图,效果图根本看不出什么问题。只有去工地考察才能看到工程...
兄弟知道监理这个行业怎么样不?刚毕业,还没找到工作,能推荐一个不?
作为过来人,劝你一定要给自己人生的发展定好目标。监理,中国引入的外来产物。本意是在中国这个建筑行业缺乏监管力度的国家加入第三方科学管理。可惜,监理这个行业在中国至今还没有完全健康的发展。主要原因就是甲乙双方侵蚀了监理的权限职责。简单说,就是一个吃力不讨好的职业。就学校毕业生来说,我不...
装修人的心酸的名言
人工费根据装修的复杂程度和工期长短而有所不同。一般来说,人工费占整个装修费用的20%到30%。设计费和监理费是装修过程中的额外费用,根据设计师和监理师的经验和水平而有所不同。总的来说,装修过程中的费用是一个复杂的问题。装修人员需要根据客户的需求和预算,合理安排费用,并且根据当地的市场价...
装修防不慎防监理教你揭穿游击队的五大骗术
作为消费者,更应以理性、成熟的心态和观念来对待家庭装修这一人生的大事,不要贪小便宜吃大亏。极东壁纸1、查验施工人员上岗证就算是正规家装公司也都会存在一些施工问题,其问题主要出现在施工项目监管和施工人员的技术上。所以对于消费者来说,在装修人员到家里以后,首先要做的就是查看施工人员是否持有...
半包,全包,清包的各自优点和缺点
选用全包方式,在签订合同时一定要考虑周全。首先是要确定好装修设计,尽量不要在装修过程中修改,以免耽误工期。在签订合同时一定细致,如主材必须标明品牌、型号、颜色等,以保证材料质量。此外,大部分人可能还是不放心,装修过程就可以请亲属帮忙照看,或者请监理公司进行全程监理。适合人群:既不懂装修...