几年前买的房子，当时只有房产证过户。土地证没有过户，现在我要把房子卖出去，土地证能一次性过户到现在的

几年前买的房子，当时只有房产证过户。土地证没有过户，现在我要把房子卖出去，土地证能一次性过户到现在买家头上吗？还有我的房子到现在还没有到5年。房管局的人说没有满5年房子过户的时候过户钱要多交好多钱，请这个钱是我交还是买家交，

土地使用证不能一次性过户到现在的买家头上。房产证和土地使用证应当同时办理过户，你以前没有过户，现在拿什么过给别人呢？根据相关法律规定你要先将土地使用证过户到你头上，然后再过户给现在的买家。因你买房子到现在还没有满5年，因此房子过户时要交全额营业税。该税按规定由卖家缴，但你也可以和买家协商，双方各缴一部份或全部由买家缴。

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