最高额抵押合同与借款合同期限为什么不同
法律分析：这两个期限不同很正常。最高额抵押合同上的债权期间一般指债权发生期，即受该抵押合同之抵押权覆盖的债权的最后发生期限。而贷款合同的债权期间是指单笔贷款的具体起讫日。只要贷款合同的债权起日（应指实际发生的起日）在最高额抵押合同规定的债权期间内（债权发生期），则都受抵押权保护。法...
最高额抵押的主合同债权不得转让吗?
最高额抵押的主合同债权是不能够进行转让的，一旦最高额抵押的主合同债权进行转让了的话就没有法律效益了。同时该合同也失去了法律的保护，是没有法律效力的。最高额抵押与一般抵押有不同的地方。 一、最高额抵押的主合同债权不得转让吗？最高额抵押的主合同债权是不能进行转让的。依照我国《民法典...
最高额抵押债权发生期间与债权确定期间的区别
2、转入不同：最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人协商一致，可以转入最高额抵押担保的债权范围，而债权确定期间不可以。
最高额抵押合同约定与登记不一致
最高额抵押权设立前已经存在的债权,经当事人同意,可以转入最高额抵押担保的债权范围。二、风险点五关于最高额抵押合同的变更《民法典》物权编规定,最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。对此,若确实有...
最高额抵押与一般的抵押相比,有什么区别?
最高额抵押所有担保的债权在合同约定的期间内经常发生变更，处于不稳定状态，如果允许主合同债权转让，必然会发生最高额抵押权是否随之转让的问题，以及对以后再发生的债权如何担保等问题。在我国市场机制尚未完善的情况下，为保障信贷和交易安全，暂规定最高额抵押的主合同债权不得转让。《民法典》第四百二...
最高额抵押权所担保债权的确定,会产生怎样的法律效力?
这一原因主要有以下三种情形：（1）抵押权人与抵押人在设立最高抵押合同时约定的期限已经达到，也就是决算期届至，最高额抵押理所当然确定。（2）最高额抵押合同的双方当事人在合同有效存续期间，经过协商，终止以后再行交易中所发生的债权债务的抵押效力或终止交易，最高额抵押权确定。（3）最高额...
一个借款合同可以附两个最高额抵押合同吗?两个最高额抵押合同中约定的担...
并记入第二份最高额抵押合同的担保最高债权余额。2、办理形式上的重复抵押登记，在重复抵押的情况下，第二份合同的抵押登记上该贷款银行应当成为第二顺序的抵押权人，在第一顺序抵押权人也为同一人的情况下，这种形式上的重复抵押并不影响抵押权人债权的实现，当然，前提是抵押物足值。3、用第二份抵押...
最高额抵押债权确定的规定是怎样的
第四百二十二条 【最高额抵押合同条款变更】最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。三、哪些财产可以抵押?《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人...
关于最高额抵押和一般抵押哪个好
最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：一是担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。二是最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种...
房产抵押显示最高额抵押有影响吗?
房产抵押显示最高额抵押对房产的抵押没有影响。最高额抵押指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿的情形。二、房产抵押的概念是什么?房产...
