在中国物业管理费都是按房产证的面积来计算的吗？别墅也一样吗？有没有其他更合理的方法？
大小别墅占地可能一样，人口 也不一定多过小别墅，物业费单价又高，相差可能超千元，而且小别墅违章建筑特别多，怎么合理收取物业费？
我们本地的别墅区不是按平方收取物业费的，有人住N元每月，没人住减半。
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